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[多选题]

经纪人A在4月15日录入一套世纪公寓的房源,并且业主将钥匙委托给A保管签署了钥匙托管协议,经纪人A成为此房源的录入人、维护人、钥匙人角色,房源系统报价50万,经纪人B在4月17日带客户看完此房源后当天进行约谈最终以43万成交,那么此单业绩的分配情况正确的是()

A.经纪人A分到录入人、维护人业绩、钥匙人角色共计20%

B.经纪人B分到实勘人、备件人、VIP人角色共计20%

C.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人角色共计30%

D.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人、钥匙人角色共计35%

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AC

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第1题
经纪人胡娜于2020年3月20日带客户张雪看了一套本店责任盘的房源,并及时录入本房带看。后来张雪在2020年4月10日选择通过经纪人于欣签约此房。若胡娜和张雪协商业绩分配未果,根据ACN规则,胡娜应得首看业绩比例是()

A.0%

B.15%

C.20%

D.40%

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第2题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第3题
业主王磊名下有一套经济适用房想要出售,购房合同签署日期是2008年3月15日,产权证登记日期是2009年4月11日,那么该房在交易时需要缴纳差额70%的综合地价款()
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第4题
客户张文,欲通过公积金贷款方式购买一套住宅,在看房过程中从经纪人李梅那里得知,公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋,可以申请公积金贷款的是()

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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第5题
营销中心成交新盘海豚湾公寓一套,于2020年12月15日带看,2021年1月15日小订,2021年2月15日认购,2021年3月5日签约,案场正常录入系统及台账时关于成交角色人人员架构以下说法正确的是()

A.以20年12月人事架构为准

B.以21年1月人事架构为准

C.以21年2月人事架构为准

D.以21年3月人事架构为准

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第6题
经纪人张扬关于西安市住房限购政策的解读,正确的是()

A.王芳,西安户籍,家庭已有两套住房,暂停在本市购买住房

B.韦巍,西北大学在读研究生,学校集体户口,名下有一套公寓房,暂无购买本市住房的资格

C.张誉,西咸沣东新区户籍,有一套住房,可以再行购买一套自住住房

D.谷奕,26岁,未婚,名下无房,与父母同住,还可购买两套住房

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第7题
新入职经纪人王洋在2019年5月17日录入了一套非维护盘范围内的产权房。录入后,王洋咨询其师父李刚,自己还能成为此套产权房的哪些角色,以下李刚的回答正确的是哪个()

A.房源维护人

B.实勘人

C.客源成交人

D.房源钥匙

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第8题
现有一套租赁房源于2020年9月20日到租期,业主来门店报盘,经纪人小王将房源录入系统内,小王的操作是正确的()
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第9题
经纪人小红录入一套新新家园的房子,录入当天进行了带看,录入带看后房源验真举证任务并未取消,以下说法正确的有()

A.由于本房无法看房,小红带客户看的是同户型/反户型,录入同户型/反户型,不会被识别

B.录入同户型/反户型,也会被识别

C.带看发生时间早于房源录入时间(即使在房源录入之后录入带看)无法识别

D.带看发生时间早于房源录入时间,但只要选择录入带看时间包含了房源录入之后的时间,也会被识别

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第10题
下列房源中 物业存在切户行为,影响经纪人做业务的小区包括()

A.东方时空公寓

B.东方曼哈顿-世纪豪庭

C.南洋广元公寓

D.尊园

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第11题
经纪人李平于2019年5月1日10:00录入了一套位于维护盘范围内的房源,并于2019年5月3日14:00上传了钥匙,后来该房源于2019年5月4日10:00被其他品牌的经纪人陈锋成交了。那么关于以下说法正确的是哪一项()

A.李平只能获得录入业绩

B.李平无法获得钥匙业绩

C.李平可获得录入业绩、维护业绩和钥匙业绩

D.陈锋可以获得所有房源端角色的业绩

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