题目内容
（请给出正确答案）
A.以结婚为目的，房地产作为彩礼性质的，若婚约不成，赠与人有权要回房地产，但若是已婚，则不能收回
B.结婚前单纯将房地产作为礼物进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与
C.婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书
D.婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效，因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶无权要回房地产
答案
ABC
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A.房屋赠与，以房屋评估价计税依据
B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，计税依据为转让房地产成交价格
根据《合同法》的规定，下列关于合同效力的说法正确的是()。
A.陈某以胁迫的手段与张某订立的合同，是无效合同
B.李某愿意将自己刚买的手机低于市场价格卖给黄某，所签合同属于有效合同
C.张某将从李某处借用的电脑出售给陈某，该买卖合同无效
D.12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰，赠与合同自电脑交付时生效
A.12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰，赠与合同自电脑交付时生效
B.张某将从李某处借用的电脑出售给陈某，该买卖合同无效
C.陈某以胁迫的手段与张某订立的合同，是无效合同
D.李某愿意将自己刚买的手机低于市场价格卖给黄某，所签合同属于有效合同
A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
关于赠与合同，下列说法正确的是()。
A．赠与合同为实践性合同
B．一旦赠与合同生效，赠与人即无权撤销赠与
C．如果甲事先答应赠与乙一座房屋，后来却又反悔，甲的行为可能构成缔约过失
D．赠与不可以附义务，附义务的赠与视为买卖
A.以协议方式出让土地使用权的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
B.以竞价方式出让土地使用权的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得的，契税计税依据为补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金
E.土地使用权赠与、房屋赠与等没有价格的转移土地、房屋权属行为，
F.为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
A.以自有房产作股投入本人经营的独资企业，免于缴纳契税
B.承受的房屋附属设施应与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率
C.以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，由承受人按补缴的土地出让价款缴纳契税
D.房屋赠与，由受赠方按照税务机关核定的价格为计税依据缴纳契税
A.赠与的房屋计入房地产套数，受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响
B.直系亲属房屋赠与完毕后，计算税费按购房证明赠与之前的购房证明日期
C.非法定继承人的遗赠也属于赠与行为
D.赠与的房屋办理权属转移登记时，不用缴纳税费
