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[单选题]

经纪人甲的一个独家房源成交后,业主将500元的独家服务保证金退回给经纪人甲,经纪人甲以业主退回该笔项中饱私囊,请问如何评价经纪人甲的做法()

A.红线

B.黄线

C.警告

D.合规

答案
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A、红线

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第1题
经纪人A在4月15日录入一套世纪公寓的房源,并且业主将钥匙委托给A保管签署了钥匙托管协议,经纪人A成为此房源的录入人、维护人、钥匙人角色,房源系统报价50万,经纪人B在4月17日带客户看完此房源后当天进行约谈最终以43万成交,那么此单业绩的分配情况正确的是()

A.经纪人A分到录入人、维护人业绩、钥匙人角色共计20%

B.经纪人B分到实勘人、备件人、VIP人角色共计20%

C.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人角色共计30%

D.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人、钥匙人角色共计35%

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第2题
业主张良出国出差,在出发前将钥匙委托给经纪人张丽,房屋钥匙对经纪人有以下哪几项的用处()

A.收钥匙能够随时看房,了解客户的需求机会更多,成交的几率也越高

B.介绍房屋所在小区的基础设施

C.收钥匙能让经纪人一定成交房源

D.业主将钥匙委托给经纪人,意味着经纪人赢得了业主的认可和信任,拉开与其他对手之前的距离

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第3题
录入人为加盟商品牌经纪人A(店东甲),维护人是加盟商品牌经纪人B(店东乙),后期房源成交,成交人为加盟商品牌经纪人C(店东甲),问维护业绩归谁()

A.经纪人A

B.经纪人B

C.经纪人C

D.经纪人A、C都应得到

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第4题
若房源成交后,最终收佣总额低于品牌约定的最低收佣标准,经纪人可以()

A.和房源方协商一致后成交

B.不允许成交

C.经纪人自行将佣金补足后成交

D.直接成交并以约定费率向房源方进行分佣

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第5题
关于查成交频道,以下说法正确的是()

A.近30天成交房源,PC端只做列表页展示,详情只能在APP端查看

B.房源在系统中签约后15天或是已过户,C端会做展示

C.如果成交经纪人离职,则成交展位会展示房源维护人

D.如果成交经纪人离职,则成交展位会展示成交经纪人的商圈经理

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第6题
根据下列材料,请回答 86~90 题:甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金;若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以l00万元的价格卖给杨某,王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户的过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某的一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构张某产生纠纷。第 86 题 甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

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第7题
6房源成交后撤单,房源状态恢复,维护角色归属原维护人,如该经纪人作业权限发生变动,则不恢复()
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第8题
A店经纪人小李有一套比较优质的房源,B店经纪人小张带客户甲于11月1日带看了此房,小李进行了陪看。11月2日,客户乙又跟B店经纪人小刘看了这套房子,并当日签约,但小李因为有事没有陪看。那么小李是否能在“成交”项加分()
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第9题
符合以下哪些情形,房源成交后维护人将被扣减5%的维护业绩归成交人()

A.客源端经纪人发送陪看邀约,维护人或同店经纪人没有参与陪看

B.房源成交前24小时内更改房源价格

C.成为维护人7天内未实际看过该房源

D.系统房源字段信息只填写7项

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第10题
经纪人孙磊接待了一个业主,房子要出租,但是录入系统时候发现LINK中录不进该房源,得知该房源上一次被同事张超成交后没有释放出来,原因是没有上传备件信息。现在该如何操作才能释放该房源重新录入并签约()

A.孙磊在LINK中上传合同备件提交审核,业绩组审核通过后即可释放

B.张超在LINK中上传合同备件提交审核,业绩组审核通过后即可释放

C.张超在TE中上传合同备件提交审核,业绩组审核通过后即可释放

D.以上说法都不对

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第11题
我们常提到的单边比是指一个普通三方业务单涉及到的业绩分成人数,即由几位经纪人合作完成。单边比是个统计均值,该值越大,意味着越多的经纪人对房源成交做出贡献,是经纪人合作网络的重要指标()
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