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[多选题]

经纪人王亮签署一单,已经网签,后来客户贷款需要增加,必须注销网签,则注销网签需要的资料有()

A.产权证复印件

B.注销申请表(盖链家公章)

C.网签合同(买卖双方签字)

D.受托人在职证明

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BCD

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第1题
经纪人小刘成功开单一全款物业,卖家杨先生及买家陈浩是在外地,想着签完合同立马过户,小刘第一次签单,把情况告诉交易管家,管家便和小刘说办理手续前需要网签,小刘便问管家 需要达到什么条件才可以网签()

A.成功签署屋买卖合同且完成报单

B.已经完成房屋信息查询

C.已缴纳经纪人服务费用,买卖双方的房屋价格、付款方式等达成一致

D.以上都不对

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第2题
商业贷款购房的基本流程:买方购房资质审核(签前经纪人核实)→提交网签→签署《存量房买卖合同》(三方协议)→资金监管→贷款面签→评估→批贷→贷款放款→抵押登记→缴税、过户→物业交割→领证领款()
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第3题
经纪人王佳,带看的客户李先生12月20号认购了北大资源阅城,但李先生12月30号交首付时候没有告诉王佳,王佳在1月5号得知李先生已网签,对王佳会有什么影响()

A.12月未计入此单业绩

B.1月未计入此单业绩

C.12月未达到业绩跳点,影响收入

D.没影响

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第4题
房子成交价为100万,网签价100万,评估价90万,经纪人告知客户首套房可以贷70万,正确吗()
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第5题
客户王先生在德佑门店购买了一套住宅,三方合同签署成交价200万,因为张先生是全款购买,经纪人为了给客户省税费网签价格只打了80万,这种做法是错误的()
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第6题
业主陈娟与客户张亮签订了《存量房买卖合同》,合同签署后,陈娟因个人原因不愿意继续办理后续手续,则经纪人胡晓的做法错误的是()

A.组织张亮和陈娟进行协商,协商达成一致后促使双方签署变更协议

B.组织张亮和陈娟进行协商,协商不一致,在确认双方责任后,协助双方签署解约协议

C.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议张亮提起诉讼

D.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议陈娟自行解除合同

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第7题
业主王宇,欲出售名下一套已购新建商品住宅,但尚未取得不动产权证书,则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》,也不可以进行网签()
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第8题
客户凌翔茜通过经纪人王锋购买一套存在抵押的住宅,办理网签后,接下来应办理()

A.过户

B.物业交割

C.解押手续

D.出新产权证解冻房款

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第9题
客户徐华,家庭名下无房无贷,先通过德佑经纪人贾颖新购买一套二手商品住宅,面积109平方米,成交价格145万,网签价格为140万元,那么徐华缴纳的契税为()元

A.14000

B.21000

C.28000

D.42000

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第10题
客户胡亮,许昌户籍,未婚,仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房,2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房,成交价92万元,面积90㎡,网签价为90万元,评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还,在许昌也无住房,则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱()

A.59万

B.63万

C.68万

D.70万

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第11题
()2017年8月1日,客户张威通过经纪人王玉推荐看好一套项目的住宅,由于第二天张威要到外地出差,在各项事宜沟通完毕后,请经纪人王玉代为签认购协议,王玉觉得客户这么信任他就同意了,当天就帮张威签署了认购协议,并告知了其分部经理杨畅。以下说法正确的是哪几项

A.经纪人王玉的做法可以,体现了客户至上

B.分部经理杨畅得知这件事后上报人事部门

C.公司人事按《红黄线管理规定》对经纪人王玉进行黄线处罚

D.如可通过协调解决但却协调无果,并且已产生实际损失,双方协商承担相应损失

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