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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列不能直接交易的房屋有()

A.2016年取得不动产权证的拆迁安置房

B.2015年建成并取得产权证的经纪适用房

C.2016年取得产权证的限价商品房

D.建成年代在2005年且尚未完善产权的经济适用房

答案
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ABCD

解析:2015年建成并取得产权证的经纪适用房2016年取得产权证的限价商品房建成年代在2005年且尚未完善产权的经济适用房

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第1题
房屋要成为房源具备的条件,下列说法正确的是()

A.该房屋依法能够在市场上交易

B.房屋权利人有出售的意愿,并采取了出售委托行动

C.对房屋进行实地查看

D.不能交易的房屋不能成为房源

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第2题
客户胡青春通过九江贝壳平台购买业主刘永柱名下一套位于浔阳区的住房,该住房有一个抵押未解除,胡青春就房屋抵押的事情咨询交易管家刘美丽。下列刘美丽的说法,正确的有()

A.房屋在抵押状态下不可以再次抵押

B.房屋在抵押状态下不能办理过户手续

C.房屋在抵押状态下,只有银行出具介绍信与他项证明才可以办理解押手续

D.房屋在抵押状态下,可以办理产权人信息变更、物业地址变更

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第3题
不能交易的房子有()

A.司法查封

B.军产房

C.未满五年的经济适用房

D.房屋有银行贷款抵押

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第4题
下列哪些房屋可以直接上市交易()

A.查封房

B.集体产权房

C.商品房

D.廉租房

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第5题
下列说法不当的是()。

A.网络商品直销的不足之处在于利用信用卡进行交易时,密码的安全性不能得到保障

B.网络商品直销的优势在于购买者可以不对实物有直接的感知,就能判断商品

C.网络商品直销还能够有效地减少售后服务的技术支持费用

D.网络商品直销的诱人之处,在于它能够有效地减少交易环节

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第6题
根据民法典规定,下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是()

A.甲将一台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为 20 年

B.甲乙签订一租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同,确定租赁期限为 1 年且不能确定租期

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为 3 年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第7题
下列不属于个人商用房贷款支付管理风险的是()。

A.直接将贷款资金发放至借款人账户

B.房屋他项权证办理不及时

C.未核查贷款支付是否符合约定用途

D.贷款资金发放前,未审核借款人相关交易资料和凭证

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第8题
甲承租了乙的房屋,因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害,下列说法正确的是()。

A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍

B.甲不是房屋所有人,不能以本人名义主张权利

C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙

D.本案不属于相邻关系纠纷

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第9题
下列房屋中可以上市交易的房屋有哪些()

A.经济适用房

B.张涛30岁,单身刚房改购入的房屋

C.农村自建房

D.立契满5年的安居房

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第10题
下列选项中,我司存在居间审查义务限制的有?()

A.产权性质

B.产权年限

C.买方购房资质

D.交易房屋是否存在抵押

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第11题
房屋有户口有抵押,客户上海单身贷款买房,交易过户前,下列哪一项不是必须的()

A.办理抵押注销

B.办理银行贷款

C.交易中心审税

D.房东户口迁出

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