李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：（1）分10年付清，每年初付款15万元；（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。＜2>、假定利率为8%，方案二的现值为（）万元

A.108.70

B.110

C.110.52

D.102

答案

C、110.52

解析：第二方案的现值＝30＋12×（P/A8%10）＝30＋12×67101＝11052（万元）

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第1题

李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：（1）分10年付清，每年初付款15万元；（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。＜3>、假定利率为8%，方案三的现值为（）万元

A.106

B.102.49

C.100

D.108

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第2题

客户张某（离异未再婚,无房）于2018年11月12日购买业主陈某（已婚）一处房屋，此房屋2015年7月下证为其父母住宅，父母离世后陈某于2018年10月10日继承此房屋并下不动产证（产权证为陈某单独所有），业主陈某非唯一住宅。房价78万，面积108㎡，税务评估价62万。过户缴纳增值税价格为（）

A.0

B.43680

C.33600

D.34720

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第3题

"客户陈小欲购买李想普罗旺斯薰衣草的住宅，业主李想尚有30万的银行欠款，陈小愿意用首付款30万用于给李想解押，为了资金安全，李想需要我司担保这笔资金，业主李想急需用最后部分房款用于购买新房，请问可以选择我司哪个金融产品（）

A.安心赎5号

B.安心赎3号

C.安心收5号

D.安心用5号

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第4题

王某于2002年9月经介绍以35000元的价格购买了李某尚未完工的砖瓦结构房屋两间。双方当时言明：李某

于10月1日将未修完的院落、暖气、浴盆、木床等工程完成之后，交付给王某使用时，房款一次性付清。

到了10月1日，工程仍未完工，王某多次催促李某尽快完工，但李某说因缺工程款，暂时还不能完工。时值10月末，王某见天气变冷，便搬人购买的房屋居住，仍多次催促李某尽快完工，李某仍未完工。12月下旬，王某的一个好朋友对王某说有一处房屋不错，且价格合理。王某便决定购买此房，并解除同李某的房屋买卖合同。李某不同意，正某便于2003年2月搬出李某的房屋，另找地方住。2003年3月，李某将工程完工后，起诉到法院，要求正某购买此房，支付房款。

请问：

王某与李某的房屋买卖行为是否有效？法律依据是什么？

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第5题

李家有甲、乙、丙三兄弟，丙幼年时送给王某作养子，丙结婚时，王某为其盖了新房，后因失火导致该房屋被烧毁。丙的生母就将自己的住房腾出一间让丙夫妇及王某居住。不久，丙的生母病故。对于死者(丙的生母)的遗产，有继承权的是（）。

A.甲和乙

B.甲、乙和丙

C.甲、乙和王某

D.甲、乙、丙和王某

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第6题

李某南京人已婚名下只有一处鼓楼区的房产，2017年6月份通过买受的方式把父亲的名字加上，现在李某想购买一套二手房，请问可不可以（）