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[多选题]

客户程东欲购买业主龙邦的一套房屋,该房屋建筑面积94㎡,套内建筑面积83㎡,程东较为关注套内建筑面积的构成,则以下属于套内建筑面积的是()

A.套内使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.共有建筑面积

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ABC

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第1题
客户刘明欲购买一套东海城堡的房屋,该房屋有欠款,准备通过业主赎楼贷的方式赎楼,该笔贷款会作为一套房贷登记在业主征信上()
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第2题
客户李东,通过我司购买一套二十四城的房屋,面积30平米,该房水电气全通,业主自己居住,以下哪些银行不会受理()

A.工商银行

B.农业银行

C.中信银行

D.中国银行

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第3题
经中介小吴居间,客户张女士欲购买业主李先生的一套经济适用房。签约前,为确保房屋正常交易过户,中介小吴了解核实后发现,该房屋于2013年9月完成了备案登记。那么,请问该房屋最快能够上市交易的时间是()

A.2016年9月

B.2017年9月

C.2018年9月

D.2019年9月

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第4题
业主夏宇,已婚,名下有一套位于余杭区亲亲家园的住宅,房屋所有权证记载权利人为夏宇,客户高梦欲购买该住宅,经纪人郑京发现该住宅为夏宇婚姻期内购买所得,那么在签订《房屋买卖定金协议》时郑京以下做法不正确的是()

A.房屋所有权证注明单独所有的,由夏宇一人签署

B.房屋所有权证未注明单独所有的,要求夏宇配偶到场共同签署

C.房屋所有权证未注明单独所有的,电话向夏宇配偶确认后,由夏宇代签

D.房屋所有权证未注明单独所有的,要求夏宇出具配偶委托其出售该房屋的公证委托书,由夏宇代签

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第5题
若客户郭蓉购买业主高正名下新湖中国印象的一套两居室,办理资金监管时,郭蓉欲使用信用卡划款,那么下列机构中允许使用信用卡划款的有哪几项()

A.浑南区浑南区不动产房屋登记中心

B.大东区浑南区不动产房屋登记中心

C.铁西区沈阳市不动产房屋登记中心

D.沈阳市不动产房屋登记中心

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第6题
客户郑茹欲购买业主范杰名下一套位于拱墅区湖墅新村的住宅,范杰于2015年以商业贷款的方式购买该住宅,且现有48.5万元的贷款未结清,以下关于《房屋买卖定金协议》的签署标准正确的是()

A.相关项目无内容时,需划×或/

B.居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额

C.因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押

D.交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方

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第7题
客户何玲,已婚,名下有一套住宅。现欲通过我司购买业主华晨御山河苑的房产,面积98平方米,房屋满2年。双方约定税费由客户承担,在过户缴税时,下列税收何玲应承担的是哪几项()

A.个人所得税1%

B.契税2%

C.营业税5.6%

D.营业税0%

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第8题
2021年9月1日,业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅,经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售,那么不可能存在的情形是()

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第9题
吴青于2017年4月20日购买一套新房,并办理了网签手续,现吴青工作调动欲出售该房屋,那么吴青可以到中介机构登记放盘,只要有客户购买,随时可以出售()
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第10题
客户高峰欲通过我司购买世纪金沙小区一套两居室,咨询经纪人徐岚关于房屋产权的相关问题,徐岚告诉他该房屋所有权年限是70年,是住宅,徐岚的说法正确()
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第11题
客户周放欲在位于青羊区的世纪金沙小区内购买一套住宅,经纪人小张在带看过程中告诉他该小区的建成年代是2009年,小区内住宅的房屋所有权年限是70年,关于房屋所有权的解释,经纪人王凯的说法正确()
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