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第4题
关于交易不成佣金全退，以下说法错误的是（）
A．自客户在青岛链家处签署相关房屋买卖协议及居间服务合同后，实际办理房屋过户手续之前B．自2019年9月1日起青岛链家居间成交的二手房C．交易双方协商一致，不再继续交易，签署《解约协议书》或经人民法院生效判决确认解除并提供复印件供青岛链家存档，均适用此条款D．如青岛链家退还居间服务费后，交易双方决定重新/继续就该套房屋进行交易的，应当在三个工作日内向青岛链家全额返还已退还的服务费用，否则应承担相应的违约责任
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第5题
经纪人小刘在2016年10月成交了一套位于五台花园的房产，但是，由于个人原因，2017年初小刘提出离职，并且离开了链家，那么在链家网上的成交房源详情页上展示的经纪人将会变更为他所在门店的商圈经理（）
第6题
经纪人小张2016年12月通过公司购买了一套位于金沙区的三套后因资金周转打算出售。以下说法正确的是（）
A.购房后1年内禁止出售（包括在非成都链家出售）
B.有特殊情况的须事先报大部总经理批准
C.成都链家员工如有哄抬房价、赚取房屋差价、乱收费用的行为，直接辞退
D.购房后1年内禁止出售但，但可通过非成都链家出售
第7题
VIP业主将会得到哪些服务（）
A.7*24小时专人服务，解答您有关售房的任何问题
B.每周反馈房屋销售进度，制定下周销售方案
C.建立专属VIP微信维护群，商圈经理、运营总经理参与服务并监督，确保服务品质
D.客户看房维护人必陪同，给予更专业的疑问解答
E.签署VIP房源即可享受免费的整套房屋漏水监检测服务
F.VIP有效期内通过链家成交，链家将在过户后提供免费的专业漏水维修服务
第8题
房源维护人、证件人是天津链家李大壮，该经纪人3月15号升职本店商圈经理，9月16号房源成交，成交人天津德佑吴子涵，咨询该房源证件业绩归属谁（注：天津证件角色分配规则是，如果证件角色无效，角色人作业公司是链家的话 业绩给链家，角色人作业公司不是链家的话，业绩给角色无效前的店组；且角色人作业公司是天津链家的话，证件角色保留6个月，如果是非链家的话，无保留）（）
A.李大壮
B.李大壮的店组
C.给天津链家
D.给成交人
第9题
客户于3月20日通过link找到经纪人王靠谱，王靠谱聊得很好当天要到了客户微信，之后一直在微信上聊天，直到6月5日客户出来看房并给了王靠谱电话号码。7月2日客户看上花园城的房子并决定签约了。请问该成交单能算链家网成交（）
A.算，因为确实是链家网上户
B.不算，因为最后一次聊天跟录入客户时间超过30天
第10题
链家经纪人黄蓉带看客户欧阳锋看了德佑经纪人郭靖维护的房源，郭靖参与了陪看，带看后郭靖发现这个客户意向强烈，在经纪人黄蓉离开后跟着客户欧阳锋以我是房源维护人我有业主真实号码，可以以更低的价格签单后把客户转介绍给其他中介（非贝系），由外中介成交，问经纪人郭靖是否存在违规行为有哪些（）
A.违规，飞单，红线3年，扣12分
B.违规，与未授权企业、个人合作，红线1年，扣12分
C.违规，切户，黄线，扣6分
D.违规，私单，红线3年，扣12分
