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[判断题]

()客户王乐欲购买一套预售商品房,给经纪人周科说不要尾房,周科为其推荐了一个已销售了70%的楼盘。周科的推荐是正确的

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第1题
共用题干 李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住,该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较,推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅,李先生同意购买。于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。李先生将佣金交给宋先生,并将全部购房款交给新意房地产开发公司,该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用()

A.商品房预售合同签订

B.商品房预售合同生效

C.李先生所购商品房住房竣工

D.取得房屋权属证明

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第2题
客户王琳欲通过商业贷款购买一套新建商品房,咨询经纪人赵亮收入证明的相关要求,其要求包含()

A.联系方式需留座机

B.加盖公章鲜章或者人事章鲜章

C.金额必须达到月供与负债总和的2.2倍及以上

D.需用黑色签字笔填写,若有涂改,需在涂改处签字确认

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第3题
王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较,推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅,王先生同意购买。于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐,并将全部购房款交给×房地产开发公司,该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。王先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。

A.商品房预售合同签订   

B.商品房预售合同生效   

C.王先生所购商品住房竣工   

D.取得房屋权属证明   

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第4题
客户杨乐,名下车贷每月还款1300 元,其余无任何负债记录,现欲通过商业贷款购买郑东新区的一套商品房,该商品房总价160万元,月供6000元。请计算杨乐开具收入证明的最低金额()

A.16060

B.17800

C.20220

D.11000

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第5题
()客户张琳欲购买一套预售商品房,书面委托其好友吴莉代为签订认购合同,后签订预售房合同时张琳因突发事件不能亲临现场,通知吴莉来代签,经纪人莫凯告诉张琳,委托书只说明了让吴莉代签认购合同,遂吴莉不能代签预售房合同。莫凯的说法是正确的
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第6题
客户王楠打算商业贷款购买一套位于朝阳区的普通商品房,建成年代为1999年,业主小红今年6岁。经纪人张军告诉王楠考虑到业主的情况,我们可以选择光大银行办理面签手续()
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第7题
客户王楠打算商业贷款购买一套位于朝阳区的普通商品房,业主的配偶在国外不能到场。经纪人张军告诉王楠考虑到业主的情况,我们可以选择邮储银行办理面签手续()
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第8题
客户王磊,中山户籍,在石岐开有一家打印机维修公司,有个体户的营业执照,现打算以公司名义购买西区剑桥郡的一套商品房住宅作为员工宿舍。请问王磊是否可以用他开的公司名义来购买此房产()
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第9题
客户王辉,杭州户籍,名下仅有一套商业按揭贷款购买的住宅,贷款已结清,现王辉将该住宅抵押贷款后,欲购买一套住宅,付款方式可选择商业按揭贷款()
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第10题
客户王浩欲通过公积金贷款购买一套市区苏建的房屋,那么从面签至放款至少需要多久()

A.半年

B.3个半月左右

C.1个月左右

D.1年

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