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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对于房地产“典当类抵押债”，是指优先及重点类融资人提供现楼抵押物，产权清晰，我司仅就抵押物价值和可变现能力在对处置前景进行研判后给予的短期融资。抵押率：住宅不超过（），集中式商业及写字楼租金收入可覆盖利息则抵押率不超过（）

A.70%；60%

B.60%；70%

C.50%；60%

D.70%；80%

答案

A、70%；60%

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第1题

抵押人，是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的人（）

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第2题

房地产交易的主要形式有（)。

A.房地产买卖

B.租赁

C.抵押

D.典当、信托等

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第3题

典当行注册资本最低限额为万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为万元，从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为万元（）

A.100，300，500

B.300，500，1000

C.600，800，1000

D.300，500，800

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第4题

抵押是债的一种（），当不能得以清偿时，抵押权人有从抵押的财产价值中优先受偿的权利。

A.弃权

B.债务

C.担保

D.期权

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第5题

船舶抵押权是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖的价款中的权利（）。

A.补偿

B.优先补偿

C.受偿

D.优先受偿

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第6题

政府投资基金在运作过程中可以从事的业务为（)。A、从事融资担保以外的担保、抵押、委托贷款等业务;

A.A.从事融资担保以外的担保、抵押、委托贷款等业务;

B.B.投资二级市场股票、期货、房地产、证券投资基金、评级AAA以下的企业债、信托产品、非保本型理财产品、保险计划及其他金融衍生品;

C.C.为了加快有利于创新发展的市场环境，增加创业投资资本的供给，鼓励创业投资企业投资处于种子期、起步期等创业早期的企业。

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第7题

为了担保债的履行，抵押权的设定可以使债权人在债务人不履行债务时，有权就抵押财产的价值优先受偿。关于抵押财产，以下说法正确的是（）。

A.抵押财产可由债务人或第三人提供

B.抵押财产只限于不动产

C.抵押财产无须转移占有

D.在抵押期间，抵押财产须由债权人占有

E.不动产抵押应当办理登记，抵押自登记时生效

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第8题

为了担保债的履行，抵押权的设定可以使债权人在债务人不履行债务时，有权就抵押财产的价值优先受偿。关于抵押财产，以下说法正确的有()。

A.抵押财产可由债务人或第三人提供

B.抵押财产只限于不动产

C.抵押财产无须转移占有

D.在抵押期间，抵押财产须由债权人占有

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第9题

对于限制类行业，若申请评分在3档及以下的，抵押率应在基础抵押率上再下调10%（）

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第10题

贷款银行对于收入证明金额的要求是月收入要达到总负债（抵押类贷款，信用贷类）月还款的2.2倍及以上（）

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第11题

农村土地承包经营权抵押担保，是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变土地农业用途的条件下，以农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保，向农业银行申请短期融资的信贷担保方式。当借款人不履行债务时，我行有权对农村土地承包经营权处置所得优先受偿（）

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