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[多选题]
福林花园店聚焦的逍遥二路21号3单元602的房子，下列选项正确的是（）
A.房子是满五年唯一的，房子来源是老客户委托
B.房子最大的优点是单价低，全明户型
C.房子装修是老式装修，有钥匙看房比较方便
D.房子是业主继承的，属于已购公房，有1％的土地收益金
E.房子是福林小学学区房
答案
ACDE
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A.房子是满五年唯一的，房子来源是老客户委托
B.房子最大的优点是单价低，全明户型
C.房子装修是老式装修，有钥匙看房比较方便
D.房子是业主继承的，属于已购公房，有1％的土地收益金
E.房子是福林小学学区房
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A.房子有全额增值税5.5%，差额个税20%，契税3%，房子过户指导价格17500元/平米
B.此房已经满两年，后期过户的税费有契税1.5%（首套）
C.税费：此房已经满五年，契税和个税总计21万，无增值税以及其他税费成本
D.此房源满五唯一，业主没有税费
A.本房已经满五年，是业主名下唯一住宅，房子78平米，只需要1%的契税（首套），为您节约购房成本
B.此房公积金贷款，可贷120万
C.业主购房5年了，名下唯一住宅，免去营业税和个税，首套契税1%，二套契税3%
D.全部错误
A.目前简单装修，出租中，租客放了一些杂物 给了我钥匙，随时可以看房子
B.此房按照满五年出售，业主能唯一，户型朝南
C.此房得房率为89.89%，得房率高
D.房子是纯清水房，有增值税（营业税），随时可以看房子，我们有钥匙
A.业主夫妻双方 客户夫妻双方
B.业主夫妻双方 客户本人
C.业主本人 客户本人
D.业主本人 客户夫妻双方
A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明
B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明
C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具
D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具
