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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

经纪人可以用以下哪种方式登录理房通系统,进行创建履约房款或履约定金协议()

A.登录A+系统,点击签约-合同-去资管-新建监管

B.登陆理房通APP操作

C.登陆网址:ly.ehomepay.com.cn

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AC

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第1题
经纪人登录到理房通存管系统可通过以下哪种方式()

A.电脑端登录ly.ehomepay.com

B.LINK系统中去资管按钮

C.登录的账号密码是经纪人的系统号密码

D.经纪人在理房通APP中可以完成所有操作

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第2题
经纪人登录到理房通存管系统可通过以下哪种方式()

A.电脑端登录ly.ehomepay.com

B.+系统中去资管按钮

C.登录的账户密码是经纪人的系统号密码

D.经纪人在理房通APP中可以操作

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第3题
经纪人登录到理房通存管系统可通过以下哪种方式()

A.电脑端登录ly.ehomepay.com

B.+系统中去资管按钮

C.登录的账号密码是经纪人的系统号密码

D.经纪人在理房通APP中可以完成所有操作

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第4题
客户陆飞,咨询经纪人张明明关于理房通监管的问题,以下回答错误的是()

A.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元(含),1000万元以上需要分多笔支付

B.买方确认付款后,出售方登录理房通提现,工作日16:00前提现可当天到账,16:00后提现第二个工作日到账

C.理房通支付及收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

D.有抵押和共有情形的,在理房通履约系统上传解冻当天产权人查询结果告知单,如产权人不方便提供,经纪人可上传任何人查询结果告知单即可

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第5题
经纪人提交生成履约支付协议后,系统提示选择存管方式,其中正确的是哪一项()

A.理房通存管

B.中信银行存管

C.工商银行存管

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第6题
关于线下签署理房通履约支付协议,以下说法正确的是()

A.理房通协议必须用彩色打印机打印(有红章)

B.理房通协议需打印一式三份

C.理房通协议签署日期一定要写

D.理房通协议可以用黑白打印机打印

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第7题
关于业主收款,哪种说法是正确的()

A.经纪⼈必须先在履约系统提交解冻申请,审核通过

B.客户需登录贝壳找房APP,点击

C.收费需要支付手续费

D.最晚T+1⽇24:00到账

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第8题
理房通官网端,买方确认付款的路径是:登录官网首页→点击右上角的“履约支付”→找到需要确认付款的订单→订单右下角红色区域可点击“确认付款”→输入支付密码,即操作确认付款成功()
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第9题
对于买卖双方以及品牌而言,交易房款中,以下哪些支付方式的风险最小()

A.客户自行支付给业主的首付款

B.经纪人代收客户的购房定金

C.通过理房通存管的购房首付款

D.通过银行存管的购房定金

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第10题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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