二手房交易流程正确的是（）

A．签三方约（交定金 交税费）——申请按揭——递交过户——出新证——评估公司评估房产——放款——交楼交接水电B．签约——申请按揭——过户——交房——缴税C．签三方约（交定金交中介费）——申请按揭（业主赎楼）（交首付 交评估费）——评估公司评估房产——银行审批通过 （业主解压成功）——缴税过户——出新证——新业主房产入压——银行放款——交楼过水电