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[多选题]

维护人在作业过程中,如同一套房源遇多个经纪人需要帮客户约谈业主,维护人应做到()

A.为了保证签约顺利,维护人不能将所有意向客户告知业主

B.跨大区带看客户产生购房意向时,维护人应按照约谈的时间先后顺序排序告知外大区经纪人

C.两个及以上约谈排序时,维护人有责任将所有客户告知业主,让业主进行约谈排序,并将约谈排序信息告知所有约谈经纪人

D.约谈排序发生变化时,维护人有责任在得知后第一时间告知所有约谈经纪人

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CD

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第1题
针对特殊老小区录房源标准:如同套房子,遇系统有两套房源,一套以实际门牌号录入,一套以房产证地址录入,以最先录入为准()
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第2题
关于真实电话,正确的行为有哪些()

A.如系统内录入多个电话,其中一个已失效,经纪人须在知晓后1小时内删掉已失效的电话号码或修改正确

B.如同一套房源经纪人获知到两个或以上的联系电话,须在知晓后24小时内录入内网作业系统

C.产权人或代理人电话必须录入到内网作业系统中第一个电话位置

D.其他联系人电话(如租客、看房联系人等)可录入内网作业系统,但只能录入到其他联系人电话位置

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第3题
"55、王孟想购置一套建筑设备质量比较好的住宅,则以下经纪人在带看房源过程中的介绍,属于建筑设备信息的是()

A.采暖为地暖模式,采用国外先进采暖系统及设备

B.燃气系统及设备为市政统一采购且集中供暖

C.小区建有专门的塑胶健身跑道

D.电梯均为西门子进口电梯

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第4题
经纪人张军带客户看了经纪人吕红维护的一套房源,客户想要约业主谈签约,那么张军正确的做法是()

A.直接给业主电话邀约签约

B.线上发起约签,通过吕红约业主签约

C.让张军的圈经联系业主签约

D.让CA协助直接联系业主签约

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第5题
link组队盘 1) 组对盘划分 ⚫ 责任盘:是距离店面最近的几个楼幢-几个楼盘,对应的责任店只有一个 ⚫ 维护盘:一般是商圈范围内除责任盘外的作业楼盘,对应的维护店可以有多个 ⚫ 范围盘:一般是同一个大区内的作业楼盘,对应的范围店可以有多个 ⚫ 非范围盘:大区作业范围外的其它楼盘 ⚫ 共享盘:大区和大区之间邻近且双方总监同意开放的楼盘,享受维护盘所有权限 ⚫ ACN公盘:作业范围内,在组对盘系统上但不是任何品牌门店的维护盘。ACN公盘相当于所有门 店的维护盘,所有门店都可以承担房源端角色,也可以带看、销售 ACN公盘的房源()
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第6题
若经纪人马康宁作为房源维护人在陪看过程中向客户发放自己名片,且在带看后拒绝配合带看人约谈,同时却帮助同店经纪人唐小薇约谈,此过程中马康宁存在哪些违规行为()

A.侵占角色

B.抢单

C.切户

D.捂房

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第7题
现有一套房源符合公司准许作业的类型,且产权人、代理人明确表示在售或在租,物业地址正确、电话号码有效,但是经纪人小王在与业主沟通过程中,房主要求必须有客户才能配合看房,且房源标价偏高,经纪人小王于是申请对房源进行了核销。这种行为会受到()处罚

A.红线 12分

B.黄线 6分

C.警告 3分

D.轻微违规 1分

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第8题
某置业顾问维护的房源7月1日在房源列表维护跟进,过程中一直无跟进,系统7月6日提醒后仍未跟进,则房源7月7日凌晨执行作业,取消维护人()
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第9题
经纪人小张有一客户王老板,带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房源,小张查看系统后发现该房源不在系统内,小张便询问自己在同业公司的朋友 ,小张的朋友说自己公司的系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠,于是小张将客户介绍至朋友 处成交,成交后朋友给了小张5000元红包,小张的行为属于什么()

A.私单

B.与未授权企业、个人合作

C.飞单

D.房源不录

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第10题
一套房源可以由几个经纪人编辑上架()

A.3

B.2

C.1

D.多个

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第11题
A2类施工作业由施工人员在施工过程中实施必要的防护红闪灯应与作业点有()米以上的安全间隔距离,遇多个作业需要在一地段设置红闪灯时,相邻两个红闪灯之间至少有()米以上的距离

A.20;5

B.20;1

C.5;1

D.5;5

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