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[单选题]

某房地产开发企业2011年开发三期普通住宅，以自有资金购买土地使用权支付价款2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关产权证书；当年对外销售开发房产60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税（）元

A.108500

B.108405

C.107505

D.108400

答案

C、107505

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第1题

某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A.0

B.2107.5

C.1881.55

D.2400.56

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第2题

某房地产开发企业分期开发项目，未按税法要求归集和分配产品成本，可能存在涉税风险的税种有（）

A.增值税

B.企业所得税

C.个人所得税

D.土地增值税

E.印花税

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第3题

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）

A.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

B.合作建房，建成后按比例分房自用

C.王小二继承外祖父一处房产

D.某制造业向房地产开发企业转让国有土地使用权

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第4题

某房地产企业开发商品房并出售，下列做法不正确的有（)。

A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

B.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

E.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

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第5题

某房地产企业19年开发一栋住宅楼，当年完工并完全销售，已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费1000万元、前期工程费100万元、建筑安装工程费1100万元、基础设施费200万元、公共配套设施费300万元、开发间接费450万元、银行借款利息200万元，那么该企业在当年土增清算时，可以扣除的房地产开发成本为（）万元

A.3050

B.2850

C.3150

D.2745

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第6题

下列行为中，属于视同销售货物应当征收增值税的是()。

A.某商店为服装厂代销儿童服装

B.某生产企业将外购的水泥用于生产车间的改造工程

C.某企业工会将外购的防暑日用品发放给职工

D.房地产开发企业将自行开发的商品房用于对外出租

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