题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

父子共有一套东城房产，现父亲欲把此房赠与给儿子，下列流程正确的是（）

A.购资、交税、过户

B.约号、交税、过户

C.交税、过户

D.购资、网签、交税、过户

答案

C、交税、过户

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“父子共有一套东城房产，现父亲欲把此房赠与给儿子，下列流程正确…”相关的问题

第1题

业主刘先生名下唯一一套春晖花园的房产（满五且唯一），面积105㎡，现在想过户给自己的儿子刘蒙和儿媳李娟，咨询权证专员小玲，怎么办理过户流程，在交流中小玲得知其儿子刘蒙和儿媳李娟名下共有一套盛天华府95㎡的住宅，请问如果走赠与流程，按照每平7000的过户基数，需要缴纳哪些税费（）

A.契税22050 印花税367.5

B.契税11025 印花税367.5

C.契税14700 印花税367.5

D.契税7350 印花税367

点击查看答案

第2题

客户张杨，南京人，单身，在南京已有一套房。现拟购买一套位于怡景花园的住宅，根据现在南京限购政策，张杨不具备购房资格，现想把此房过户到其父亲张才名下，张才，南京人，已婚，名下一套住宅，以下说法正确的是（）

A.不论是赠与还是买卖，张才都要有购房资格，开具购房证明

B.张杨若通过赠与方式过户到父亲名下，可立即买房

C.张杨若通过赠与方式过户到父亲名下，此房三年后才可上市交易

D.张杨若通过买受方式过户到父亲名下，可立即买房

点击查看答案

第3题

（）业主张西名下有一套位于新都区的三居室，面积91㎡，该房是2017年8月张西的父亲赠与给张西的，原产权证的时间是2013年3月，张西家庭除了这套三居室，仅在金牛区有一套商铺；客户吴潇，25岁，未婚，名下无房，购买了张西的这套三居室，房屋的计税总价是100万元，在办理过户时以下税费计算错误的是哪一项

A.契税15000元

B.个人所得税0元

C.印花税5元

D.增值税0元

点击查看答案

第4题

蒋国与张玲婚后名下无房无子女，现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅，产权人为蒋国一个人的名字，以下关于此住宅说法正确的是哪几项（）

A.办理交税过户时需要夫妻双方到场

B.办理交税过户时只需蒋国去

C.交税时需要提供夫妻双方户口本

D.交税时不需要提供户口本

点击查看答案

第5题

客户欲通过市管公积金的方式购买一套房产，下列说法正确的是（）

A.网签、报评估、预审、出值、初审、复审、交税、过户

B.预审、网签、出值、报评估、初审、复审、交税、过户

C.预审、网签、报评估、出值、初审、复审、交税、过户

D.预审、报评估、出值、网签、初审、复审、交税、过户

点击查看答案

第6题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

点击查看答案

第7题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

点击查看答案

第8题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

点击查看答案

第9题

刘先生2005年购买了一套商品房，2016年将此房屋赠与给了10岁儿子，17年将房屋出售，下面说法正确的是（）

A.此房屋可按照满五年算，拿之前的房本复印件来证明即可

B.此房屋可按照满五年算，需要去房管局调满五证明并且缴税时需提供刘先生和孩子的监护权公证

C.此房屋不能按照满五年算，应按照不满2年算

D.此房屋可按照满五年算，因为是赠与过来的房子，出售时儿子必须到场

点击查看答案