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[多选题]
个人住房贷款必须以所购房屋为抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况在此基础上决定是否追加（）。
A.抵押担保
B.保证担保
C.阶段性担保
D.质押担保
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A.借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息
B.借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押
C.借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管
D.按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人
A.300万
B.400万
C.500万
D.600万
