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[判断题]
房开企业可能因各种原因转让未建成房地产。依据财税〔2007〕162号文件规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税（）
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是
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A.以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的
B.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
C.以房地产对外出租的
D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
E.个人之间互换自有居住用
A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
E.出售居民个人拥有的普通住宅
A.双方合作建房，建成后转让的
B.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
E.个人转让其自有住房
A.个人通过招标、竞拍或其他方式购置债权后，通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得
B.个人通过网络收购玩家的虚拟货币，加价后向他人出售取得的收入
C.职工个人将其以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产转让的收入
D.个人因各种原因终止联营，从合作项目的经营合作人处取得的赔偿金收入
A.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
B.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税
C.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
D.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税
A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B.一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D.以房地产抵债的
A.工期管理不善，未能有效监控开发进度，因定位反复、设计拖延、报建延误、招标拖沓、施工滞后等原因，导致工期延误，仓促交楼，影响产品质量
B.工期签证管理不善，对政府干预、天气影响等非施工单位原因停工造成的工期拖延，未实施签证管理，未及时评估滞后的程度及造成的影响，未采取措施弥补和挽救，严重脱离开发工期计划
C.盲目追求施工进度、违规压缩工期，产生质量、安全事故，导致企业损失及不良社会影响
D.对施工队退场等突发事件未及时预警和制定相应的预防措施，导致工期延误，产生损失
A.并购后不能很好地进行企业整合
B.决策不当
C.跨国并购面临政治风险
D.支付过高的并购费用
