题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于建设工程价款优先受偿权行使期限，下列说法正确的是（）

A.建设工程价款优先受偿权的行使期限为六个月

B.建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月

C.建设工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程竣工之日起算

D.建设工程价款优先受偿权的行使期限自发包人应当给付工程价款之日起算

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第1题

关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是（)。

A.优先受偿权的行使期限为6个月，自工程实际开工之日起算

B.抵押权优先于优先受偿权

C.优先受偿权的范围包括逾期支付建设工程价款的违约金

D.承包人就商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分购买商品房款项的买受人

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第2题

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

A.六

B.十二

C.十八

D.二十四

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第3题

承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为()个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

A.一

B.三

C.六

D.九

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第4题

甲公司以出让方式取得北京市西城区某地块的建设用地使用权，建完2栋楼房后，资金链条断裂，遂将该地块建设用地使用权及建成的2栋楼房设定抵押，向银行贷款8000万元，继续进行工程建设。借款到期后，甲公司无力清偿借款，银行拟行使抵押权。此时该地块上甲公司又建造完成3栋楼房。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。

A.银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房，并有权就所有价款优先受偿

B.银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房，但仅有权就建设用地使用权和先前2栋楼房的拍卖价款优先受偿

C.银行仅有权拍卖建设用地使用权和先前2栋楼房，并有权就其价款优先受偿，但无权拍卖后建的3栋楼房

D.银行的抵押权并未设立，无权行使任何优先受偿权

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第5题

下面属于对施工合同一票否决内容的是（)

A.项目立项、规划、用地等不符合法律规定、为非法项目

B.合同价款明显低于工程成本价且不能调整或很难调整

C.工期违约金较高且没有上限约定

D.结算期限较长或没有时限的约定，超过法律规定的我司行使优先受偿权的时限(竣工后6个月)

E.工程进度款支付比例低于85%

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第6题

承包人行使建设工程价款有限受偿权的期限为几个月（）

A.6个月

B.9个月

C.3个月

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第7题

建设工程价款优先受偿权的范围有（）

A．施工工作人员的报酬

B．实际支付的建筑材料、构配件价款

C．欠付工程价款利息

D．损害赔偿金

E．违约金

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第8题

一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押价值()元。

A.1120万

B.1086万

C.1200万

D.1100万

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第9题

工程施工完毕后，建立工程的优先受偿权应在什么时间行使。

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第10题

王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付1万元的维修费，该卡车被甲修理厂留置。后王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理「以王某欠修理费为由拒绝。双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（）

A.甲修理应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向主某要求清偿

B.需要赵某应向甲修理厂支付修理费，（之后甲修理厂向赵某交付该卡车

C.如果经甲修理厂催告，主某两个月后仍不支付修理费。甲修理厂有权行使留置权。所得价款保过偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权

D.甲修理厂应将该卡车交给赵某先行使抵押权。所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权

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第11题

建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押和其他债权。（)

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