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第1题
在成都，在业主、业主大会首次选聘物业服务企业或者其他管理人之前，建筑物总面积在5万（含5万）平方米以上或者国有投资占50%以上的建筑区划，开发建设单位应当采用（）方式选聘物业服务企业。
A.公开招投标
B.邀请招投标
C.协议比选
D.竞争性谈判
第3题
《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有()。
A.物业维修养护中业主相互配合和协助
B.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
C.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
D.在指定位置倾倒垃圾杂物
E.建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼
第4题
索赔作为一种合同赋予双方的具有法律意义的权利主张，其主体是双向的。（)在工程的实施过程中，不
索赔作为一种合同赋予双方的具有法律意义的权利主张，其主体是双向的。()在工程的实施过程中，不仅承包商可以向业主索赔，业主同样也可以向承包商索赔。()
第6题
根据《物业服务收费管理办法》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得（）同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
A.相关业主
B.业主大会
C.建设单位
D.物业管理企业
第7题
某建设单位将教学楼建筑工程发包给某施工单位，施工单位又把吊装工程承包给孙某吊装公司。在建筑施工现场，安装队副经理孙某在指挥拉移桥吊装物料时，轨道上穿扣着钢丝绳的工艺纵向耳板，因横向受力而突然撕裂，回弹的钢丝绳端部击中孙某的头部。事故发生后，孙某被急送当地卫生院，终因头部伤势过重，经抢救无效死亡（）
A.试问
B.（1）本案例中，施工现场安全由负责
C.施工总承包单位
D.分包单位
E.业主
F.监理单位
第8题
遵循先勘察后设计的原则，设计单位必须到施工现场进行勘察，切实掌握现场实际情况，并据此编制勘察报告，勘察报告需经建设单位、设计单位、（）三方审核并签字确认，勘察报告应作为设计文件的附件。
A.监理单位
B.施工单位
C.业主
D.设备商
第9题
对于建筑区划内可认定为建筑物的专有部分，必须符合的条件，说法错误的是()。
A.具有构造上的独立性，能够明确区分
B.具有利用上的独立性，可以排他使用
C.能够登记成为特定业主所有权的客体
D.规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，不应认定为建筑物专有部分的组成部分
第11题
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过（）约定各方消防安全责任
A.口头形式
B.书面形式
C.口头或书面形式
D.消防救援机构或政府部门
