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（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于承租人的义务，说法正确的是（）
A.承租人可以在承租房屋后自行对房屋进行隔断，装修
B.承租人可以在承租房屋后自行将房屋改造成集体宿舍
C.承租人可以在承租房屋后自行维修损坏的家具家电
D.承租人可以在承租房屋后自行将房屋租给朋友
答案
承租人可以在承租房屋后自行维修损坏的家具家电
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A.承租人可以在承租房屋后自行对房屋进行隔断，装修
B.承租人可以在承租房屋后自行将房屋改造成集体宿舍
C.承租人可以在承租房屋后自行维修损坏的家具家电
D.承租人可以在承租房屋后自行将房屋租给朋友
答案
承租人可以在承租房屋后自行维修损坏的家具家电
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A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效
B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
A.出租人向承租人履行变付标的物的义务
B.出卖人向水租人履行标的物的瑕担保义务
C.出租人向承租人履行租赁物维修的义务
D.承租人向出卖人履行付租金的义务
A.除当事人另有约定的外，承租人应当履行租赁物的维修义务
B.在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利
C.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，对租赁合同产生效力
D.承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物
E.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同
C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利
D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿
A.房屋买卖中，买受人对出卖人与承租人之间关于租赁合同的承受
B.甲将其与乙之间的合同义务，转由丙承受
C.法定继承人在继承范围内对被继承人债务的清偿
D.甲企业因吸收合并乙企业而承受了乙企业原有的债权债务
A.外国驻华使馆、领事馆承受土地、房屋权属的，免征契税
B.金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税
C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税
D.军事单位承受土地房屋对外经营的，免征契税
A.典型的经营租赁的期限短
B.典型的融资租赁的租金超过资产全部成本
C.典型的经营租赁不可以提前终止
D.典型的融资租赁由承租人负责维护
E.典型的经营租赁由租入方计提折旧
A.融资租赁具有融资、融物的双重职能
B.涉及出租人、承租人双方当事人
C.融资租赁包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上的合同
D.租期大部分相当于设备寿命期
E.在租赁期内，租赁设备的所有权属于承租人
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效
