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[单选题]

运用收益法评估企业时,预期收益预测的基础是()。

A.现实性

B.咨询性

C.公正性

D.市场性

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第1题
运用收益法进行押品价值评估的前提是()。
运用收益法进行押品价值评估的前提是()。

A.获得预期收益所承担的风险可以比较、预测

B.被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量

C.被评估押品的预期获利年限(押品寿命)可以预测

D.被评估押品处于继续使用状态

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第2题

在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

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第3题
关于评估明细表的基本要求,下列说法中正确的有()。

A.采用资产基础法进行企业价值评估,评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表

B.采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表

C.采用收益法进行企业价值评估,可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容

D.采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表

E.采用收益法进行企业价值评估,可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容

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第4题
选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。
选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。

A、资产处于继续使用状态

B、资产的收益风险可以测算

C、资产预期收益可以准确预测

D、可比资产存在活跃的公开市场

E、市场上存在可比资产的交易活动

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第5题
用综合调整法进行收益预测的基本步骤包括()。

A.设计收益预测表

B.按收益预测表的主要项目逐项分析预期年度内可能出现的变化因素

C.分析各影响因素对收益预测中各个项目的影响,计算出各个项目的预测值

D.进行企业收益的回归分析

E.将各个项目的预测值汇总,得出预测的收益值

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第6题
应用市场价值法对餐饮品牌的资产价值进行评估必须具备两个前提条件,一是市场是活跃的、公开的、公平的;二是()。

A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据

B.有对消费者的研究、竞争者的分析

C.有对来来预期收益的预测数据

D.有正常公平交易的参照物

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第7题

待评估企业未来5年的预期收益为100万,120万,150万,160万和200万元,假定本金化率为10%,采用年金法估测的企业价值最可能是()。

A.141

B.20,319

C.1414

D.5360

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第8题

运用收益法进行企业价值评估,其前提条件是()。

A.企业各项资产完好

B.企业具有商誉

C.企业能够持续经营

D.企业具有生产能力

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第9题
企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按()评估其价值。

A.预期收益原则

B.替代原则

C.最佳利用原则

D.贡献原则

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第10题
运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有()。

A.评估基准日前的造林投资

B.评估基准日到主伐时的营林成本

C.间伐的纯收入

D.林分质量调整系数

E.主伐时的净收益

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第11题
运用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。

A.按孰长原则确定

B.按土地使用剩余年限确定

C.按建筑物剩余年限确定

D.按孰短原则确定

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