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[判断题]

《北京市房屋租赁协议》中,租赁用途为非居住的,甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁协议立案手续。()

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第1题
下列有关房屋租赁协议内容的表述中,对的的有()。

A.房屋租赁协议载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

B.房屋租赁协议要详细载明房屋构造、附属设施和设备状况

C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商签订

D.房屋修缮责任一般由出租人承担,协议不需要对房屋修缮事项进行约定

E.双方在任何状况下均不可单方面终止协议

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第2题
甲与乙口头约定将一处门面房租给乙,租期为2年,租金为每月1000元。合同履行后,乙向甲提出能否转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期为1年、月租金为1200元的口头协议。丙接手后,擅自拆除了门面房隔墙,甲得知后欲收回房屋。下列选项中,正确的有()。

A.乙将房屋转租后,甲有权按每月1200元向乙收取租金

B. 甲与乙间的租赁合同为不定期租赁

C. 甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失

D. 甲有权要求丙承担违约责任

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第3题
下列关于纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间的表述中,正确的有( )。
下列关于纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间的表述中,正确的有()。

A.大病医疗,为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当月

B.住房贷款利息,为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月

C.住房租金,为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月

D.学历(学位)继续教育,为在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月

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第4题
下列各项符合房产税计税依据规定的有()。

A.融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据

B.地下建筑物若作工业.商业之外的其他用途,以其房屋原价的50%~60%作为计税依据

C.纳税人对原有房屋进行改造.扩建的,要相应增加房屋的原值,增加的原值需并入计税依据

D.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据

E.地下建筑物若作工业用途,其房产计税原值为房屋原价的50%~60%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

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第5题
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议,存量房租赁合同条款应包括()。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况

C.房屋交付日期

D.租赁期限

E.租金及支付方式和期限

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第6题
下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中,正确的有( )。

A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产

E.企业改变土地使用权的用途,停止自用将其用于赚取租金或资本增值时,若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量,应将其账面价值转为投资性房地产

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第7题
在房屋租赁过程中,发生如下哪些情形,人民法院会支持当事人的诉求?()

A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

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第8题
:民事合同是作为平等主体的当事人之间设立、变更或者终止民事关系的协议,下列不属于民事合同的一项是()

A.买卖合同

B.运输合同

C.房屋租赁合同

D.农民土地承包合同

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第9题
网络站点租赁范围包括用于各类通信设备安装运行的,非公司自有产权的,发生()和()租赁的站点。

A.房屋

B.场地 ​

C.网元

D.电路

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第10题
A公司将办公楼用于出租,以赚取租金收入。2014年12月,A公司与D公司签订了租赁协议,将办公楼出租
给D公司使用,租赁期开始日为2015年1月1日,租赁期为3年,每年租金为600万元,自租赁期开始日起,每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元,累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日,办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日,办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日,办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日,办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日,办公楼租赁期届满,A公司将其出售,售价为8600万元,假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日,将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日,确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日,将办公楼出售。

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第11题
租房入学:继广州宣布租房者子女符合条件可以就近入学之后,北京市住建委会同多家部门近日也联合起
草《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》,提出符合条件的京籍和非京籍家庭,都可按照相关规定租房享受义务教育。对此,你怎么看?

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