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[单选题]

某商场年净收益为400元/m2，报酬率为7%。现得知商场旁边已经规划修建地铁站，预计3年后建成使用。预计3年后该地区类似商场的市场价格将达到7000元/m2。则该商场的鉴证价格为()元/m2。

A.5667

B.6390

C.6764

D.7592

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更多“某商场年净收益为400元/m2，报酬率为7%。现得知商场旁边…”相关的问题

第1题

某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元，其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%，则该房地产目前的价格为（)万元。

A.140.8

B.152.7

C.160.6

D.198.2

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第2题

某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元，此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%，则该房地产目前的价格为（)万元。

A.196.3

B.210.5

C.225.6

D.248.7

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第3题

收益法公式V=A/（Y+g)的运用前提有（)等。

A.净收益未来第一年为A

B.净收益每年按比率g递增

C.收益期为无限年

D.报酬率每年为Y且Y＞0

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第4题

某公司的平均报酬率为13％，其所属某投资中心的经营资产为8000000元，经营净收益为1300000元。要求：（1）计算该投资中心的投资报酬率和剩余收益。（2）假定现追加投资3000000元，可为企业增加利润450000元，计算此时投资中心的投资报酬率和剩余收益。

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第5题

赵某2015年4月12日购买了1艘净吨位为200吨的拖船，已知机动船舶净吨位每吨的年基准税额为6元，则赵某2015年应缴纳车船税税额为（）

A.400元

B.450元

C.800元

D.900元

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第6题

某投资项目原始投资为12000元，当年完工投产，预计使用年限为3年，每年可获得现金净流量4600元，则该项目的内含报酬率为()。

A.7.33%

B.7.68%

C.8.32%

D.6.68%

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第7题

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则期房目前的价格为()元/m2。

A.2580

B.2934

C.2200

D.2475

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第8题

某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以4%增长;而未来第一年的运营费用为50万元，此后每年以2%增长。若收益期限视为无限年，房地产报酬率取7%，则该房地产的收益价值为()万元。

A.1333

B.3528

C.4000

D.6000

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第9题

某宗物业的收益期限为5年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为()万元。其中有可能用到的复利现值系数（P/F,10%,1)=0.905;(P/F,10%,2)=0.82;(P/F,10%,3)=0.744;(P/F,10%,4)=0.675;(P/F,10%,5)=0.613。

A.100.56

B.88.75

C.95.86

D.92.03

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第10题

假设某地块能产生永久性的年净收益300万元，年利率为10%，则该地块之总价值是（)万元。

A.3000

B.大于3000

C.小于3000

D.无法估量

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