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第1题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（)。
直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
第3题
符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算（）
A.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
D.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
第6题
房地产开发贷款项目条件主要包括（）
A.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好
B.款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发
C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定
D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要
E.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套，项目建成后，能及时投入正常使用
第7题
主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况（）
A．以竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的B．取得预售许可证满三年仍未销售完毕的C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
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第8题
商品房预售的条件有（)。
A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证
C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，把经确定施I进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记，取得商品房预售许可证明
E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
第10题
以下条件中，属于应进行土地增值税清算的有（）
A.直接转让土地使用权
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目
D.房地产开发项目全部竣工、完成销售
