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[主观题]

房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（）有权依法更换。 A.业主大会B.建设单

房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（）有权依法更换。

A.业主大会

B.建设单位

C.业主委员会

D.房地产行政管理部门

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第1题

物业服务公司()是指房屋维修交付使用后应收回成本，不能无偿服务。

A.有偿服务原则

B.因地制宜，合理修缮原则

C.对不同类型的房屋要制定不同的维修养护标准原则

D.最有效地合理使用维修资金原则

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第2题

2021年《广西物业管理条例》，第五十条，分期建设的物业，前期未配置足额物业服务用房的，建设单位应当在前期物业服务合同备案时按照本条例第四十九条第二款规定划出相应面积的房屋，临时替代物业服务用房临时替代物业服务用房不能（）物业服务用房配置达到规定标准后，解除对临时替代物业服务用房的()限制

A.抵押、转让

B.损坏、拆除

C.抵押、销售

D.销售、转让

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第3题

在成都，专有部分使用权转移时，双方当事人应当对物业服务费用和建筑物及其附属设施专项维修资金的分摊作出约定，并在办理（）时出示结算约定或结算凭据。

A.房屋交付使用

B.不动产登记

C.房款两清

D.业主卡

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第4题

2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，自前期物业服务合同签订之日至物业交付使用之日发生的前期物业费，由建设单位承担自物业交付使用之日至前期物业服务合同终止之日发生的前期物业费，由建设单位和买受人按照物业买卖合同的约定承担物业交付使用时，除物业买卖合同另有约定外，（）不得向买受人收取任何费用

A.开发商

B.建设单位

C.社区

D.物业服务人

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第5题

下列属于建设单位在承接查验中的义务的是()。

A.建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。

B.建设单位应当在物业交付使用10日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

C.建设单位应当根据物业服务企业的书面通知，及时解决现场查验中发现的物业共用部位、共用设施设备数量和质量不符合规定的问题，并组织物业服务企业复验。

D.建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。

E.建设单位应当在物业承接查验协议签订后15日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备

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第6题

新建物业的建设单位应当在物业交付使用20日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。()

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第7题

新建物业的建设单位应当在物业交付使用()前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A.10日

B.20日

C.30日

D.15日

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第8题

自集中交付使用后满的物业，应做好公共区域的白蚁防治工作，确保房屋共用部位、共用设施设备、绿化植物无白蚁危害（）

A.1年

B.3年

C.5年

D.7年

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第9题

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知()。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.有利害关系的业主

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第10题

建设单位应当在取得房屋预售许可或者现售备案前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，并自签订合同之日起（）日内向物业所在地区房屋主管部门备案

A.十五

B.十

C.七

D.二十

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第11题

《物业管理条例》明确的规定，（）应当将房屋装修装饰中的禁止行为和注意事项告知业主。

A.建设单位；

B.政府行政主管部门；

C.施工企业；

D.物业服务企业；

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