题目内容
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[主观题]
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000㎡的面积，约定租赁期限为20
年 ，第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/㎡，假设折现率为10% 。请计算目前该承租人权益价值。（8分）
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A.250000
B.386000
C.500000
D.1000000
A.38.6万元
B.50万元
C.100万元
D.125万元
A.90和90
B.72和108
C.60和120
D.120和60
A.150
B.0
C.-150
D.200
(1)2015年1月1日，将办公楼出租并预收租金。
(2)2015年12月31日，确认房屋公允价值变动损益和租金收入
(3)2018年1月1日，将办公楼出售。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.10年内有效，超过10年的部分无效
A公司于2003年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：甲生产设备。
（2）起租日：2003年12月31日。
（3）租赁期：2003年12月31日至2005年12月31日。
（4）租金支付方式：2004年和2005年每年年末支付租金1000万元。
（5）租赁期满时，甲生产设备的估计余值为200万元，其中A公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。
（6）甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的公允价值为1922．40万元，预计使用年限为3年。
（7）租赁年内含利率为6％。
（8）2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投人使用。其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。
要求：
（1）判断该租赁的类型，并说明理由。
（2）编制A公司在起租日的有关会计分录。
（3）编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录（假定相关事项均在年末进行账务处理）。
（金额单位用万元表示）
A.甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷
B.甲与乙签订了一承包经营合同，后乙违约
C.甲借给乙1万元，乙到期不还欠款
D.甲在乙处定作一套西服，到期后甲未及时领取西服，30天后乙将西服卖掉
