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[单选题]

客户在签约当天告知经纪人自己非西安市户口,并且社保不足一年,让经纪人想办法解决,并答应有好处费,正确的做法是()

A.明确拒绝,并告知我们不做违规的事

B.答应下来先签约再说

C.先拒绝,然后私下联系同行想办法

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A、明确拒绝,并告知我们不做违规的事

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第1题
当客户咨询经纪人时一直问违规的事情,经纪人该怎么回答正确()

A.因为客户一再追问,所以替客户想办法,出主意并告知

B.虽然客户一再追问违规的事情,经纪人还是能明确表示我们不做,也不建议客户这么做

C.因为是自己的老客户,所以知无不言

D.虽然表示我们不做,但是建议客户自己通过关系以不合法的办法去解决

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第2题
经纪人吴凤正在签署合同,客户良珊,本地户口已满2年,采用户口、全款购房,成交价310万,双方共计支付佣金9万元,签约当天支付定金30万元。请问在经纪人在上传备件时,可以不用上传下列哪些备件()

A.佣金打折的备案截图(商圈发给总监申请的截图及总监在签约品质备案群备案的截图)

B.户口本

C.良珊的社保证明

D.良珊丈夫的征信报告

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第3题
以下哪些属于经纪业务违规行为()

A.经纪人A在服务客户过程中,主动告知客户有门路可以帮助客户减少缴纳税款

B.经纪人B在服务过程上,发现客户身份信息造假,故暂缓服务流程,并告知客户合规作业的要求,取得客户信任

C.X公司经纪人C为了骗取客户信任,谎称自己是Y公司人员,业绩良好,可以为客户提供居间服务

D.经纪人D为了让客户获得购房资质,协助客户伪造了社保证明

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第4题
带看突发情况处理正确的是()
A.保安不让进小区怎么办与保安大声争吵B.客户给业主留联系方式怎么办,事先告诉客户自己与业主很熟悉,事前防范客户。一旦客户给业主留联系方式,不制止,告诉双方有需要我们可以帮助联系C.业主在客户看房过程中涨价怎么办,客户业主单独分开斡旋。与业主分析租赁行情,给业主专业建议。提前告知客户,业主有可能会涨价D.安排客户看三套房,只看了一套不看了,怎么办引导客户再比较一下另外两套房子是否更合适,并询问下次什么时候方便看房。如客户依然不能看房,要如实告知业主,不要让业主辛苦等待E.两个经纪人撞户了,怎么办自己想办法独自签约,分业绩
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第5题
签约当天经纪人让业主和客户先聊,自己则去给他们倒水,这个做法对吗()
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第6题
客户A现是高新区集体户,已满一年,名下无房,目前在注册地为锦江区的公司工作,公司已经连续为A缴纳一年社保,现咨询经纪人B,他想购买龙泉驿区的房子,经纪人告诉他,因社保和户口未在同一圈层,不能购买。A咨询B,他可以把户口迁到锦江区集体户么B告诉他不能。以上说法()
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第7题
客户王先生告诉经纪人,自己没有成都户口,在都江堰上班3年并公司交纳了成都市社保,公司注册地在高新区西区,现在想购买高新南区的房子,以下哪种操作方式可购买()

A.王先生以社保购房就能购买高新南区的房子

B.王先生要在高新南区买房,可以自己在高新南区缴纳一个月社保即可

C.王先生要在高新南区买房,需要找一个注册地在高新南区的公司缴纳一个月社保

D.王先生要在高新南区买房,可以把自己的户口迁移到高新南区即可

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第8题
经纪人张廖在介绍关于房源约谈规则,下列说法正确的是()

A.已经收取定金的业主视同签约,任何人不得再向业主推荐和约谈其他客户

B.在签约室内经纪人可以直接沟通业主告知自己另外客户的意向并约谈

C.不设立任何房源约谈排序规则,业主拥有约谈/收定选择权

D.客户业主进入签约室开始约谈,其他经纪人依然给业主发微信/短信告知业主客户有意向购买

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第9题
以下说法正确的是()

A.2019年6月20日之前落户西安的客户就有西安市购房资格

B.2019年6月20日之后落户的连续缴纳近一年社保具有西安市购房资格

C.没有西安市户口的可连续缴纳近5年社保,就可以在西安市买房

D.具有大专学历以上可以办理人才引进买房

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第10题
经纪人A于6月1日LINK新增客户H,并协助客户当天完成完成贝壳渗透,下列说法正确的是()

A.经纪人A拿出自己的手机,打开贝壳APP,使用客户电话号码注册完成,并且在自己手机上完成了首登

B.客户留给经纪人A的第一个电话之前注册登录过贝壳,经纪人要求客户用她家人的电话号码重新注册了一个账号,同时在客户H的电话上完成了新号码的首登

C.客户H之前有下载使用链家网APP,这次客户直接在应用商城下载了贝壳APP,并且使用原来链家网账号在自己的手机上完成了贝壳网的首登

D.经纪人当天在自己的手机上帮助客户注册了贝壳网账号,将账号和密码微信发给客户,客户回去以后当天自己在自己的手机上下载了贝壳APP,并完成了首登

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