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[多选题]

丁某以其房屋作抵押向孙某借款,双方到房管局办理手续,提交了房产证原件及载明房屋面积100平方米、借款50万元的房产抵押合同,该局以此出具房屋他项权证。丁某未还款,法院拍卖房屋,但因房屋面积只有70平方米,孙某遂以该局办理手续时未尽核实义务造成其15万元债权无法实现为由,起诉要求认定该局行为违法并赔偿损失。对此案,下列哪些说法是错误的?()

A.法院可根据孙某申请裁定先予执行

B.孙某应对房管局的行为造成其损失提供证据

C.法院应对房管局的行为是否合法与行政赔偿争议一并审理和裁判

D.孙某的请求不属国家赔偿范围

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第1题
根据材料回答下列各题: 2011年8月,丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款,丁某以房屋作抵押向高某借了20万元,双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初,李某仍未提供借款。 在李某提供借款l0万元前,就李某与丁某的借款合同,下列说法正确的是()。

A.借款合同已成立

B.借款合同未生效

C.借款合同已生效

D.李某违约

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第2题
丁某向高某借款时,将房屋抵押给高某作为还款的担保,该房屋抵押合同()。

A.自签订时生效

B.自借款合同生效时生效

C.自办理抵押登记时生效

D.自丁某取得全部借款时生效

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第3题
张某向王某借款20万元做生意,由李某提供价值15万元的房屋作抵押,并订立了书面抵押合同。因办理登
记手续费过高,经王某同意便未办理登记手续。张某另外以自己的一辆价值6万元的车质押给王某,双方订立了质押合同。王某认为车放在自己家附近不安全,决定仍放在张某处。1年后,张某因为亏损无力还债,王某要求行使抵押权和质押权。对本案的判断,下列各项正确的是()。

A.抵押权和质押权均无效

B.抵押权和质押权均有效

C.抵押权有效,质押权无效

D.抵押权无效,质押权有效

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第4题
张某向银行贷款10万元,银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物,双方遂签订抵押合同。对该项抵押,符合法律规定的说法是()。

A.该抵押合同必须办理抵押物登记,否则,该抵押合同无效

B.如果张某的房屋未办理财产保险,银行不得接受该项抵押

C.如果张某的房屋被他人毁损,张某所得的赔偿金应当作为抵押财产

D.银行不得将其抵押权与债权分离而单独转让

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第5题
郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产证交给了陈某,但没有办理抵押登记。下列选项错误的是()

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

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第6题
丁某向高某借款20万元时双方未约定利息,则丁某()。A.应按同期银行居民贷款利率付息B.应按同期

丁某向高某借款20万元时双方未约定利息,则丁某()。

A.应按同期银行居民贷款利率付息

B.应按同期银行居民存款利率付息

C.应按同期银行居民贷款平均利率付息

D。不须支付利息 、

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第7题
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定,下列表述中正确的是()。

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意

C.如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

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第8题
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项错误的是()

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如陈某另行提供担保,则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意

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第9题
陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某,并办理了抵押登记。孙某得知后,欲向陈某购买该抵押汽车。根据物权法律制度的规定,下列相关表述中,正确的有( )。
陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某,并办理了抵押登记。孙某得知后,欲向陈某购买该抵押汽车。根据物权法律制度的规定,下列相关表述中,正确的有()。

A.陈某转让该汽车,须经宋某同意

B.陈某转让该汽车,无须宋某同意,及时通知宋某即可

C.宋某有权要求陈某将汽车转让所得的价款向其提前清偿

D.宋某能够证明汽车转让可能损害抵押权的,可以请求陈某将转让所得的价款向其提前清偿

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第10题
对于下列起诉,哪些不属于行政诉讼受案范围?()

A.某公司与县政府签订天然气特许经营协议,双方发生纠纷后该公司以县政府不依法履行协议向法院起诉

B.环保局干部孙某对定期考核被定为不称职向法院起诉

C.李某与房屋征收主管部门签订国有土地上的房屋征收补偿安置协议,后李某不履行协议,房屋征收主管部门向法院起诉

D.县政府发布全县征地补偿安置标准的文件,村民万某以文件确定的补偿标准过低为由向法院起诉

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第11题
隋某与丁某是不同房产中介的工作人员,双方因客户买卖房屋问题发生纠纷,隋某便在朋友圈及房产中介微信群内辱骂丁某是“人渣”“不会有好下场”。对丁某维权有帮助的提示是()①隋某涉嫌侵犯名誉权②给予隋某同样的回击③向法院提起诉讼讨回公道④依法追究隋某的刑事责任

A.①③

B.②③

C.①④

D.③④

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