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2016年1月,某市居民王先生和太太以30万元(不含增值税)购买家庭第一套54平方米的住房用作结婚新房;2021年8月,两人为改善住房条件,以70万元(不含增值税)购买了第二套88平方米的住房。则王先生一家两次共缴纳契税()。
A.1万元
B.1.08万元
C.1.43万元
D.1.5万元
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A.1万元
B.1.08万元
C.1.43万元
D.1.5万元
A.家庭在形成期必须增值
B.流动性合理压力责任大
C.家庭负债比压力值大
D.结余比例较低
A.王先生动迁所得配套商商品房,小产证日期为2017年3月1日,大产证日期为2010年6月1日,动迁协议为2015年6月10日
B.王先生在2016年12月以公司名义买进的住房
C.王先生于2016年12月获得产权的售后公房
D.王先生于2016年12月通过继承获得的产权房
A.服务党员
B.跟随党员
C.相信党员
D.认同党员
甲上市公司(以下简称“甲公司”)经批准于2016年1月1日以5010万元的价格(不考虑相关税费)发行面值总额为5000万元的可转换公司债券,筹集资金专门用于某工程项目,工程项目于当日开工。
(1)该可转换公司债券期限为3年,票面年利率为5%,实际年利率为6%。自2017年起,每年1月1日支付上年度利息。自2017年1月1日起,该可转换公司债券持有人可以申请按债券面值转为甲公司的普通股股票(每股面值为1元),初始转换价格为每股10元,即按债券面值每10元转换1股股票。
2017年1月1日甲公司支付了上年度的利息,且债券持有者于当日将可转换公司债券全部转为甲公司的普通股股票,相关手续已于当日办妥。
(2)2016年1月1日,支出2000万元;2016年5月1日,支出2600万元。2016年8月1日,由于发生安全事故导致人员伤亡,工程停工。2017年1月1日,工程再次开工,并于当日发生支出600万元。2017年12月31日,工程验收合格,试生产出合格产品。
专门借款未动用部分用于短期投资,月收益率0.5%。
其他资料:(P/A,6%,3)= 2.6730;(P/F,6%,3)=0.8396。
要求:(1)编制2016年1月1日发行可转换公司债券的会计分录。
(2)判断该在建工程的资本化期间并说明理由。
(3)计算2016年专门借款应予资本化的金额,并编制与利息费用相关的会计分录。
(4)编制2017年1月1日支付债券利息及可转换公司债券转为甲公司普通股有关的会计分录。
请根据以下信息,回答第 1-3题: 2008 年 5 月,王先生在某市一个环境较好的地方以 100 万元购置一套二手房,计划用于投资或出租。目前有两个客户都对该房感兴趣,一个是某从事技术服务的经营公司愿意承租,初步商定每月租金为 5,000 元;另一个客户并不想承租该房产,而是想让他以房产参与投资办一个有限责任公司,预计年投资收益率为 6%。选择直接出租还是以房屋投入参加生产经营,王先生准备就此问题咨询金融理财师。
1.王先生如果选择出租,每月税后收益为()。
A.4,340 元
B.4,163 元
C.4,264 元
D.3,465 元
2.王先生如果选择房产直接投资,每月税后收益为()。
A.3,300 元
B.3,440 元
C.4,000 元
D.4,200 元
3.与房产出租方案税后收益相等时的房产投资收益率为()。
A.5.88%
B.6.31%
C.5.98%
D.6.51%