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[单选题]

以5年为期，按照净现值法计算，下列何者购房较租房划算?折现率均以3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑房贷与税负因素()。

A.年房租1万元，购房价格50万元

B.年房租1万元，购房价格40万元

C.年房租1万元，购房价格30万元

D.年房租1万元，购房价格60万元

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第1题

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？（)（折现率均用3%计，假设房租与房价

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？()(折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)

A．年房租10万元，购房房价500万元

B．年房租10万元，购房房价400万元

C．年房租10万元，购房房价300万元

D．年房租15万元，购房房价600万元

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第2题

有关购房与换房考虑，下列叙述何者是错误的()。

A.将租房与购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较高者为划算

B.年成本法计算时应考虑折旧，净现值法计算时可不考虑折旧

C.租购相比后，应选择年成本法低者

D.利率越低，租房会相对划算

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第3题

华荣公司准备投资一个新的项目以扩充生产能力，预计该项目可以持续5年，固定资产投资750万元。固

定资产采用直线法计提折旧，折旧年限为5年，估计净残值为50万元。预计每年的付现固定成本为300万元，每件产品单价为250元，年销量30000件，均为现金交易。预计期初需要垫支营运资本250万元。假设资本成本率为10%，所得税税率为25%。

(1) 计算项目营业净现金流量。

(2) 计算项目净现值。

(3) 计算项目的内含报酬率。

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第4题

已知一公司拟于2005年初用自有资金购置设备一台，需一次性投资100万元。经测算，该设备使用寿命为5

年，税法亦准按5年计提折旧，设备投入运营后每年可新增利润20万元。假定，该设备按直线法折旧，预计的净残值率为5%，不考虑建设安装期和公司所得税。

要求：(1)计算使用期内各年净现金流量；

(2)计算该设备的净态投资回收期；

(3)计算该投资项目的投资利润率；

(4)如果以10%作为折现率，计算其净现值。

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第5题

某公司准备购入一设备以扩充生产能力，现有甲、乙两个方案可供选择，有关资料如下：（l)甲方案需固定

某公司准备购入一设备以扩充生产能力，现有甲、乙两个方案可供选择，有关资料如下：

(l)甲方案需固定资产投资30000元，建设期为零，设备使用寿命5年，采用直线法计提折旧，5年后设备无残值，5年中每年销售收入为15000元，每年的，经营成本为5000元。

(2)乙方案需固定资产投资36000元，建设期为零，采用直线法计提折旧，使用寿命也是5年，5年后有残值收入6000元，5年中每年销售收入为17000元，经营成本第一年为6000元，以后随着设备陈旧，逐年将增加修理费300元，投产时另需垫付营运资金3000元。

(3)该公司适用的所得税税率为25%，资本成本率为10%。

【要求】

(1)计算两个方案的所得税后净现金流量：

(2)计算两个方案的净现值；

(3)计算两个方案的静态投资回收期。

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第6题

某项固定资产投资200000元,预计使用5年,残值8000元,流动资产投资40000元,估计每年的营业现金收入160000元,付现成本80000元,假设所得税率为25%,资金成本为10%,试计算平均年限法下的净现值。[(P/A,10%,4)=3.170;(P/F,10%,5)=0.621]

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第7题

某公司购买了一台设备原值12000元，预计使用年限为5年，寿命终了时净残值收入预计为500元，采用平均年限法计算设备年折旧额。

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第8题

甲公司是一家制造企业，企业所得税率为25%，公司计划购置一条生产线，用于生产一种新产品，现有A、B两个互斥投资方案可供选择，有关资料如下：（1）A方案需要一次性投资2000万元，建设期为0，该生产线可以用4年，按直线法计提折旧，预计净残值为0，折旧政策与税法保持一致，生产线投产后每年可获得营业收入1500万元，每年付现成本为330万元，假定付现成本均为变动成本，固定成本仅包括生产线的折旧费，在投产期初需垫支营运资金300万元，项目期满时一次性收回。在需要计算方案的现金流量时，不考虑利息费及其对所得税的影响。（2）B方案需要一次性投资3000万元，建设期为0，该生产线可用5年，按直线法计提折旧，预计净残值为120万元，折旧政策与税法保持一致，生产线投产后每年可获得营业收入1800万元，第一年付现成本为400万元，以后随着设备老化，设备维修费将逐年递增20万元。在投产期初需垫支营运资金400万元，项目期满时一次性收回，在需要计算方案的现金流量时，不考虑利息费及其对所得税的影响。（3）甲公司要求的最低投资收益率为10%，有关货币时间价值系数如下，（P/F，10%，1）=0.9091，(P/F，10%，2)=0.8264，(P/F，10%，3)=0.7513，(P/F，10%，4)=0.6830，(P/F，10%，5)=0.6209，(P/A，10%，4)=3.1699，（P/A，10%，5）=3.7908。（4）对于投资所需资金，其中有一部分计划通过长期借款于以筹集，借款年利率为6%，每年付息一次，到期一次还本，借款手续费率为0.3%。要求：（1）计算A方案的下列指标：①边际贡献率；②盈亏平衡点销售额。（2）计算A方案的下列指标：①静态回收期；②现值指数。（3）计算B方案的下列指标：①第1--4年的营业现金净流量；②第5年的现金净流量；③净现值。（4）计算A方案和B方案的年金净流量，并判断甲公司应选择哪个方案。（5）计算银行借款的资本成本率（不考虑货币时间价值）。

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第9题

ABC公司要投资一个新项目，预计该项目会使公司每年的销售收入增加80万元，变动成本是销售收入的6

0%，厂房的租金(固定成本)是每年19万元，该项目需要现在新增设备投资40万元，该设备使用5年(即该项目的寿命)，5年以后没有残值，直线法计提折旧，公司的所得税率为30%，公司所要求的报酬率为10%，所要求的投资回收期不超过4年。

要求：

(1)计算该项目的净现值和投资回收期。

(2)根据以上计算结果进行投资决策。

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第10题

计划进行某项投资活动，拟有甲、乙两个方案，有关资料为：甲方案原始投资为150万元，其中：固定资产投资100万元

计划进行某项投资活动，拟有甲、乙两个方案，有关资料为：

甲方案原始投资为150万元，其中：固定资产投资100万元，流动资金投资50万元，全部资金于建设起点一次投入，该项目运营期5年，到期残值收入5万元，预计投产后年营业收入90万元，年总成本60万元。

乙方案原始投资为210万元，其中：固定资产投资120万元，无形资产投资25万元，流动资金投资65万元，固定资产和无形资产投资于建设起点一次投入，流动资金投资于完工时投入，该项目建设期2年，运营期5年，残值收入8万元，无形资产自投产年份起分5年摊销完毕。固定资产投资所需资金专门从银行借款取得，年利率为8%，期限为7年，单利计息，利息每年年末支付。该项目投产后，预计年营业收入170万元，年经营成本80万元(未包括借款利息)。该企业按照直线法折旧，全部流动资金于终结点一次收回，所得税税率为33%，该企业要求的最低投资报酬率为10%。

要求：

(1)计算甲、乙方案的净现值。

(2)采用年等额净回收额法确定该企业应选择哪一种投资方案。

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第11题

B公司是一家生产电子产品的制造类企业，采用直线法计提折旧，适用的企业所得税税率为25%。在公司最近一次经营战略分析会上，多数管理人员认为，现有设备效率不高，影响了企业市场竞争力。公司准备配置新设备扩大生产规模，推动结构转型，生产新一代电子产品。

公司配置新设备后，预计每年营业收入扣除营业税金及附加后的差额为5100万元，预计每年的相关费用如下：外购原材料、燃料和动力费为1800万元，工资及福利费为1600万元，其他费用为200万元，财务费用为零。市场上该设备的购买价(即非含税价格，按现行增值税法规定，增值税进项税额不计入固定资产原值，可以全部抵扣)为4000万元，折旧年限为5年，预计净残值为零。新设备当年投产时需要追加流动资金投资2000万元，期末收回。

要求:(1)运营期1～5年每年息税前利润

(2)运用净现值法进行项目投资决策并说明理由。

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