![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/m_q_title.png)
某小区发生起入室盗窃案件该小区住户王某家被盗,助查人员在教查现场前需邀请见证人下列人员可以担任现场勘查见证人的是( )。
A.邻居检察官赵某
B.报案人王某
C.分局勘查车司机李某
D.物业经理张某
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.邻居检察官赵某
B.报案人王某
C.分局勘查车司机李某
D.物业经理张某
A.伪造现场和原始现场
B.伪装现场和原始现场
C.伪造现场和变动现场
D.伪装现场和变动现场
A.地下停车场属于业主共有部分,B公司无权转让
B.王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任
C.王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D.C公司是地下停车场的新的所有权人,有权决定停车场的使用方式
2018年1月,在义务监督员会议上,义务监督员提出建议:(1)本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重,应予更换;(2)由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组,组织召开首次业主代表大会,选举产生业主委员会。在会上,物业服务公司提出,基于物价上涨,物业管理成本提高,要求提高物业服务费收费标准。
2018年3月2日,买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水,意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况,公司称一直联系不上刘某及其家人,不能入室检修。结果情形越来越糟,天花板、家具、衣服等物品受损相当严重,而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下,物业服务公司砸开三楼房门入内维修,发现屋内使用了多年的水笼头爆裂,家里的东西也被泡得不成样子。对此,雷小姐极为不满,斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称,住户不在家,公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后,对于他们破门而入的行为感到很恼火,三方矛盾很大。
河景园物业管理处小李建议,雷小姐刚入住就对公司有不好的印象,为提高小区服务水平,维护公司品牌形象,管理处可以在近期开展一次维修质量月活动,为业主免费进行水电设施的检查,以树立良好企业形象。
请回答:
格式:(1)请问更换铁艺围栏事项应由谁决定?费用如何解决?
(2)义务监督员提出的建议(2)是否可行?为什么?
(3)物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理?请说明理由。
(4)在上述紧急情况下,物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修?请说明理由。
(5)根据心理学“近因效应”,小李的建议是否可行?请说明理由。
材料一:小区保安邓某(有抢劫罪前科)入户抢劫致被害人重伤。该保安,来自没有获得保安服务许可证的某公司。该公司无保安服务许可证,不具备保安服务资质。为多家单位提供保安服务,被法院判刑。材料二:保安李某与住户发生争执在其家中抢劫。材料三:物业公司聘用有盗窃前科的保安,在工作期间与他人实施了抢劫杀人行为。
问:1、材料一中,邓某的行为构成何罪?为什么?
2、材料二中,李某的行为是否构成入户抢劫?为什么?
3、材料三中,房某和房某生的行为构成抢劫罪还是抢劫罪、杀人罪?为什么?
4、材料一中,为何对该公司负责人定罪处罚?为什么?公安机关可否对公司进行处罚?
5、材料一及材料三中,物业公司是否承担责任?为什么?
A.保管合同
B.委托合同
C.承揽合同
D.行纪合同
A.被害人指认他犯罪
B.不讲真实姓名、住址、身份不明
C.随身包裹中发现现金 1000 元
D.犯罪后在现场被即时发现