题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

"73、周福的客户看中业主关泽凤凰城小区的住宅，周福电话联系关泽约面谈时间时，得知关泽正与同事李晓丽的客户在签约室斡旋，那么以下说法正确的是（）

A.周福应立即终止沟通

B.周福不可再联系业主，直至业主中途去卫生间

C.若周福短信联系业主抬高出售价，会受到扣信用分6分的处罚

D.周福在挂断电话前，可以说自己也有客户有购买意向，希望面谈

答案

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更多“"73、周福的客户看中业主关泽凤凰城小区的住宅，周福电话联系…”相关的问题

第1题

带看中的沿途讲解，哪一项是错误的（）

A.配套设施

B.小区情况

C.业主的心里价位

D.成交历史

E.个人业绩

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第2题

下列条件符合带看中要求的有哪几项（）

A.带看顺序，综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定

B.带看交流，交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等

C.做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格

D.请客户回门店。回到经纪门店后，可以就客户看的几套房子，做综合性的分析和比较，也可与其他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标

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第3题

天府国际凤凰城的项目卖点是（）

A.低首付，低总价，高品质

B.高铁TOD旁

C.项目自带36万方自持物业

D.全年龄段一站式教育体系，助力业主生活工作

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第4题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：1）房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？2）假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？3）张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？4）物业公司是否有权出售车位？为什么？5）物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？6）业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？7）假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

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第5题

关于维修类工单，以下说法错误的是（）

A.维修工单在CRM下单后，系统会将工单推送到凤凰慧系统

B.如果工单分类误选为报事-保洁类，则无法推送到凤凰慧系统

C.物业主责的维修工单会推送到客关系统处理

D.如果项目A还没有上线使用凤凰慧，则维修单无法推送到凤凰慧系统

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第6题

下列关于天府国际凤凰城，正确的是（）

A.客户认购需缴纳定金5万

B.客户认购需缴纳定金2万

C.客户认购后三天内必须转签约

D.客户认购三十天内必须转签约

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第7题

下列关于带看中需要注意的事项中，不正确的是（）

A.提醒客户不要在业主面前评判房屋好坏

B.介绍客户与业主认识，并留下联系方式

C.提醒业主整理房间，保持屋内整洁

D.经纪人晚上不独自带看，保持手机畅通

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第8题

带看中遇到钥匙房源，注意事项中有误的是（）

A.进门时先敲门

B.详细介绍房子的优缺点

C.进入房屋内可以先开窗或者拉开窗帘

D.将业主联系方式发给客户

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第9题

关于VR带看中“一带多看”功能，以下说法正确的是（）

A.买卖场景下，仅经纪人有权限切换

B.经纪人选中房屋，弹窗提示：小区+户型+面积+总价+单价

C.确认后VR带看将会切换至此房源，切换过程中语音不间断

D.客户侧收到切换提醒： XX已发起房屋切换，切换过程中语音不断开，即将切换

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第10题

经纪人林星然受到业主江夏的委托，录入了一套绿城百合花园小区的房源B，江夏着急换房希望房源早点出售出去，所以直接报价为230万。可是经过一个月的时间，看房的客户很多但是一直没有将房源出售出去。于是江夏告诉林星然把房源的系统报价改为245万，这样客户看好房源之后还有很大的议价空间。但是林星然觉得目前的系统报价更容易吸引客户，便擅作没有修改系统的价格，还是保持原系统报价230万。那么根据上述情况，以下说法正确的是哪一项（）

A.林星然未及时修改房源委托-价格，扣除信用分1分

B.林星然未及时修改房源委托-价格，扣除信用分3分

C.林星然录入无效价格，扣除信用分1分

D.林星然录入无效价格，扣除信用分3分

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第11题

郦城小区升值的支撑点（）

A.紧邻西四环地铁6号线以及12号线双轨道

B.户型多样化满足客户刚需升级需求

C.10分钟商业学校医疗配套

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