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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司取得土地使用权应支付的土地出让金为3000万元，政府减征了10%，契税税率3%，该公司应缴纳契税（）万元。

A.81

B.90

C.93

D.85

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第1题

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业用地。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（）。

A.甲企业向乙企业转让时应报经有批准权的政府审批

B.乙企业向丙企业转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

C.丙企业自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

D.丙企业取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

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第2题

甲公司以出包方式建造厂房，建造过程中发生的下列支出中，影响所建造厂房成本的有( )。

甲公司以出包方式建造厂房，建造过程中发生的下列支出中，影响所建造厂房成本的有（)。

A.建设期间发生的非自然灾害导致的工程物资盘亏

B.为建造厂房取得土地使用权而缴纳的土地出让金

C.建造期间的固定资产因安全事故连续停工2个月的借款费用

D.建造期间因可预见的不可抗力因素导致暂停施工期间发生的借款费用

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第3题

出让土地使用权的转让只需支付全部土地使用权出让金就可以取得土地使用权证书。（）

此题为判断题(对，错)。

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第4题

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为（)。

A.应补缴的土地出让金和其他出让费用

B.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用

C.应补缴的土地出让金和土地收益

D.应补缴的土地出让金扣除土地收益

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第5题

以出让方式取得土地使用权的受让方应持（)申请土地使用权设定登记

A.县级以上人民政府批准用地文件

B.土地使用权出让合同

C.建设项目竣工验收报告

D.土地使用费价格评估报告

E.土地使用权出让金支付凭证

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第6题

下列关于契税的说法中，正确的是（）。

A.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，其成交价格明显偏低且无正当理由的，税务机关按照其成交价格作为契税计税依据

B.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，契税计税依据仅为土地出让金，不包括各种补偿费用

C.陈某以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，陈某以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税

D.购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据

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第7题

2×18年1月20日，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用年限为50年。2×18年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元

B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元

C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产

D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本

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第8题

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让（)。

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

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第9题

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（)。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

C.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的

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第10题

甲企业（增值税一般纳税人）拥有的生产经营用地分布于某市的三个区域：第一块土地的土地使用权属于某免税单位，由甲企业无偿使用，其占地面积为5000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，其占地面积为20000平方米，其中企业办学校占地5000平方米，企业办营利性医院占地3000平方米，该医院于5年前取得营业执照；第三块土地的土地使用权归甲企业与乙企业共有，土地整体占地面积10000平方米，甲、乙公司实际使用面积各占50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税年税额为每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税金额为（）。

A.226000元

B.216000元

C.176000元

D.200000元

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第11题

甲房地产开发公司开发的K项目取得含税收入8720万元。本项目取得土地使用权所支付的金额为3500万元，其中支付给政府的地价款为3270万元。增值税税采用一般计税方法，税率为9%，按照差额计税的规定计算的增值税销项税额为450万元。则下列有关K项目土地增值税的收入额和取得土地使用权所支付的金额的表述正确的是（）

A.收入额为8000万元

B.取得土地使用权所支付的金额为3270万元

C.收入额为8270万元

D.取得土地使用权所支付的金额为3230万元

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