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[多选题]

所有集中签约的业主,有赎楼需求想通过贝壳金服垫资的,可享受的尊享待遇是()

A.尊享费率管理服务费8.2折

B.尊享费率管理服务费8折

C.尊享费率管理服务费7折

D.尊享费率管理服务费7.2折

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尊享费率管理服务费82折

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第1题
经纪人小刘在谈判一单二手房业务单,预计成交价格是210万元,但该房屋还有120万的抵押未结清,其中买方商业贷款140万元,首付款70万元,商业贷款的预计周期是1.5个月至两个月,经纪人小刘在签约过程中可以向业主推荐的解押方式以及收费标准,以下正确的是()

A.可以推荐安心保-赎楼业务,收费是140万的1.5%,共21000元

B.可以推荐安心赎3号产品70万+安心赎5号产品50万,预计收费为25600元

C.可以推荐让买方自行将70万首付款支付给卖方用于解押,剩下的50万元让业主自筹

D.可以推荐安心用3号产品70万+安心赎5号产品50万,预计收费23500元

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第2题
业主小张出售了一套房子,因客户小明担心首付款20万支付给给业主小张有资金风险要求门店有保障,经纪人小骆推荐了我司的安心赎3号-担保赎楼产品给客户,申请期限为90天,我司要收取多少的费用()

A.3000

B.1000

C.2000

D.6000

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第3题
交易房屋有抵押,业主本人去世,配偶继承房产,操作安心赎5号,以下说法错误的是()
A.提供继承公证/继承判决书/民事调解书,业主配偶做借款强执公证,尽量提供原业主的征信报告,如无法提供,需提供按月还息凭证(如业主配偶的转账凭证、还息流水等)B.解押后无需补做公证C.沟通银行还款卡更改为业主配偶的银行卡D.如解押资料不能出给外勤,业主配偶提供手写赎楼委托书原件及配合还款解押的承诺书
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第4题
以下对于赎楼还款的说法,正确的是()

A.抵贷不一的赎楼,需要收押借款人身份证银行卡,房主身份证,房产证

B.有当前贷款逾期,可自行结清逾期后再垫资,亦或将逾期金额提前存入还款卡中

C.除市里4区外的房产,查档需业主本人到当地房管局打印不动产登记簿并提供给交易管家

D.因市区个别建委周六日上班的原因,故核房结果有效期定为5个自然日,但法定节假日不进入时效把控其中

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第5题
赎楼银行扣款完毕后,原件应该除了房产证其他原件应一并还给业主()
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第6题
客户使用担保支付产品(安心赎3号/安心用3号)将首付款给业主赎楼,此部分金额是否计算入存管当量()
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第7题
以下关于安心赎3号产品场景描述正确的是()

A.买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于赎楼,买方希望首付款的交付有保障,由我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给卖房

B.买方申请按揭贷款购房,在双方产权过户后,属于卖方的按揭垫款由于银行原因迟迟未放,卖方急需资金的情况下所提供的金融服务产品

C.买卖双方签署房屋交易合同后,过户前,卖方急需资金用于经营用途,我方为其提供资金,资金来源于合作持牌金融机构,卖方通过售房贷或者自筹资金归还资方借款

D.买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付贷用于自用,买方希望首付款的交付有保障,又我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给买方

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第8题
为什么经纪人发送了在线签约邀请,客户/业主没有收到签约通知呢()

A.合同中客户业主手机号录入错误

B.客户业主未用合同中预留手机号登录注册贝壳APP

C.客户业主安装的贝壳APP不是最新版本

D.经纪人中途修改合同后,未重新下发合同给业客

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第9题
客户/业主没有下载贝壳APP,是否可以在链家APP上完成在线签约()
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第10题
贝壳分升级2.0版后,客户评价包含哪些场景()

A.业主委托

B.二手带看

C.业主面访

D.签约和交易

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第11题
标题业主周先生出售其个人名下的房产,因在银行还有抵押贷款15万,周先生因疫情资金周转不开,没钱还进银行并不愿意麻烦自己的亲属配以;现经纪人小周知道了客户的情况,可以推荐我司什么金融产品给客户()

A.安心用3号-担保自用

B.安心收5号-尾款垫资

C.安心赎3号-担保赎楼

D.安心赎5号-垫资解押

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