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[判断题]

房屋租赁通常产权关系较为清晰,不会产生纠纷。()

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第1题
房屋租赁合同中,承租人同等条件的的优先购买权优先于下列()。

A.房屋按份共有人

B.产权人的近亲属

C.第三人

D.以上都是

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第2题
下列关于可出售的房源理解正确的是()

A.房改房只要签订合同一样可以买卖

B.只要有房产证,就是可出售的房源

C.可出售的房源主要是指已取得房地产权证的商品房,并且是产权清晰的房屋

D.小产权房只要去做公证就能成为可出售的房源

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第3题
根据房产税的有关规定,下列说法正确有()。

A.对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间不缴纳房产税

B.产权纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税

C.对按照房产原值计税的房产,如果土地使用权单独核算计入无形资产,房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款

D.因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税

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第4题
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是()

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第5题
下列各项中,不属于科目汇总表账务处理程序优点的是()。

A.科目汇总表的编制和使用较为简便,易于理解

B.可以清晰地反映科目之间的对应关系

C.可以大大减少登记总分类账的工作量

D.科目汇总表可以起到试算平衡的作用,保证总账登记的正确性

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第6题
美国经济学家科斯关于外部性的理论观点主要有()。

A.政府通过干预可以消除所有的外部性

B.不同的产权制度会导致不同的资源配置效率

C.外部效应内部化

D.通过市场机制可以解决外部性问题

E.很多外部性的产生都是由于产权不清晰导致的

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第7题
:民事合同是作为平等主体的当事人之间设立、变更或者终止民事关系的协议,下列不属于民事合同的一项是()

A.买卖合同

B.运输合同

C.房屋租赁合同

D.农民土地承包合同

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第8题
甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租
金,出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后()。

A.甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

B.甲乙双方都有违约行为

C.承租人乙侵犯了甲的所有权

D.甲乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系,当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺

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第9题
:深化公司住所地在长春,因业务经营需要该公司在北京设立了一家分公司。该分公司以 自己的名义与北京国安公司签订了一份房屋租赁合同,租赁国安公司的楼房一栋,年租金 为300万元。现分公司因拖欠租金而与国安公司发生纠纷。下列说法正确的是()。

A.该分公司不具有民事主体资格,又无深化公司的授权,租赁合同无效

B.房屋租赁合同有效,法律责任由合同的当事人独立承担

C.合同有效,依该合同产生的法律责任由深化公司承担

D.合同有效,依该合同产生的法律责任由深化公司及其分公司承担连带责任

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第10题
通常死亡率是不会随年龄组不同而变化的,所以种群年龄结构与种群动态有很大的关系。()A.正确B.错误

通常死亡率是不会随年龄组不同而变化的,所以种群年龄结构与种群动态有很大的关系。()

A.正确

B.错误

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第11题
虚假销售交易通常不会孤军奋战,不仅虚开发票,签合同,还会产生现金流。因此分析异常资金的流向和轨迹,税务机关就可能发现相关的问题。()
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