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[多选题]
新增建设用地对周边农民居住或生产环境造成的不利影响的，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.土地减产或粮食品质下降造成的收入减少
B.居住舒适度降低的量化值
C.预期环境恶化所致的健康影响量化值
D.土地价值差额
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B.居住舒适度降低的量化值
C.预期环境恶化所致的健康影响量化值
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D.生产设施对居住和公共环境的工业影响程度
A.1次
B.2次
C.3次
D.4次
A.不征收房产税和土地使用税
B.不征收房产税、征收土地使用税
C.征收房产税和土地使用税
D.房产税、不征收土地使用税
A.3
B.2
C.1
A.土地承包经营权可以通过出租的方式流转
B.对于经营性建设用地使用权的取得，应当采取出让方式
C.农民一户只能拥有一处宅基地
D.转让的建设用地使用权上存在地役权的，地役权对受让人具有约束力
