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[判断题]
某房屋买卖合同约定不动产风险自不动产交付手续全部完成之日转移给买受人。在办理完产权转移登记后，交付前发生了非人为事故引起的火灾，导致屋内物品损毁严重，则（）
答案
是
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A.商品房毁损、灭失等方面的风险转移节点即交付后房屋毁损、灭失的风险由买受方承担
B.产证得以顺利、及时办理,规避逾期办证责任
C.抵押权证（不动产登记证明）得以按时办理,解除我司阶段性担保责任
D.物业费开始收取的节点
A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同，开发商依约有权解除认购合同重新出售房产，但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户，即重新出售房产
B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款，开发商在发出解除解除合同通知后，注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产，因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷
C.开发商与客户签订商品房买卖合同后，因房价上涨，开发商另行将房屋出售给新客户
A.5月3日
B.5月15日
C.5月21日
D.5月22日
A.不动产物权的设置、变更、转让和消灭，根据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.当事人之间签订有关设置、变更、转让和消灭不动产物权的协议，除法律另有规定或者协议另有约定外，自协议成立时生效;未办理物权登记的，影响协议效力
C.享有不动产物权的，处分该物权时，根据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设置或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
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