题目内容
（请给出正确答案）
A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期款
B.所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目配合法，并由开发商出示证明
C.申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E.具有当地常住户口或有效居留身份
答案
BCDE
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A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C.在银行开立个人结算账户
D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
A.借款申请人的资信是否良好
B.商业用房的地段及质量状况
C.贷款用途是否合规
D.借款申请人是否符合贷款条件,是否有还款能力
E.抵押房产权属关系是否清晰
A.直接将贷款资金发放至借款人账户
B.房屋他项权证办理不及时
C.未核查贷款支付是否符合约定用途
D.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
A.必须具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产
B.必须具有有效身份证明，固定和详细住址且具有完全民事行为能力
C.必须是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年)的港，澳，台居民及外国人
D.必须支付30%以上的首期付款
A.具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件
B.能提供农业银行认可的有效的保证、抵押、质押担保
C.申请的个人信用用途合理、明确
D.借款人工作年限满2年，收入稳定且税后年收入50000元(含)以上，具备按期偿还信用的能力
A.18.0
B.24.0
C.一
D.两
A.以房产作抵押的，借款人应符合法规规定，并按要求办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
