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第1题
你所在的公司正考虑以530000美元的价格购进新的计算机支持的订购系统。该系统在5年的使用期内折旧至账面价值为0,采用直线折旧法计提折旧。5年后，该系统的价值将为50000美元。每年你在订购处理成本上可以节约186000美元（税前)，而且你可以使营运资本减少85000美元（这是单次的减少)。如果税率为35%，请问这个项目的内部收益率为多少？
第2题
相关项目的比较和其他项目的比选遵循同样的原则，常用的相关项目的比选方法为()。
相关项目的比较和其他项目的比选遵循同样的原则，常用的相关项目的比选方法为（)。
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A.互斥组合法
B.净现值率排序法
C.差额内部收益率法
D.组合互斥方案法
第3题
内部收益率指标的经济含义是（)。A．反映项目的盈利水平B．项目对占用资金的恢复能力C．反映资金
内部收益率指标的经济含义是()。
A．反映项目的盈利水平
B．项目对占用资金的恢复能力
C．反映资金的利用效率
D．单位投资的盈利能力
第5题
现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元
A.5545．21
B.4312．5
C.1765．62
D.1874．50
第6题
某投资项目的主要经济参数估计值为：初始投资15000元，寿命为10年，残值为0，年收入为3500元，年支出为1000元，基准收益率为15%。当年收入变化减少10%时，内部收益率为（）
A.8.88%
B.7.15%
C.12.2%
D.13.84%
第7题
某项目投资内部收益率高于采用的基准收益率，关于该项目敏感性分析指标的说法，正确的是（）A.费用
某项目投资内部收益率高于采用的基准收益率，关于该项目敏感性分析指标的说法，正确的是（）
A.费用科目的敏感度系数一般为正数
B.临界点越高表明该因素的敏感性越强
C.临界点随设定的基准收益率的提高而变高
D.敏感度系数与以百分率表示的临界点两者的正负号相反
第11题
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见下表。如果当前
房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为()万元。
A．235.34B．564.73C．300.06D．271.93
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A．235.34B．564.73C．300.06D．271.93
