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更多“二手房交易中，出现一房二卖，办理完毕过户登记手续的才能取得真…”相关的问题
第2题
下列选项中，构成缔约过失责任情形的是()。
A.“一物二卖”
B.达成购买房屋的协议，但是没有办理房屋过户手续
C.未办理抵押登记的汽车抵押合同
D.因家庭生活状况严重恶化不再履行赠与义务
第3题
小方最近看中了一套房子，签了认购意向书后，付了大部分预付款，接下来就是缴付余款，但让人意外的是，开发商却迟迟不收余款了。直到近日，小方将开发商告至法院后，才得知这房子早就被开发商卖给他人了。为了防止此类开发商“一房二卖”的事件再次发生，小方可以在与开发商订立预售合同后申请预告登记。（）此题为判断题(对，错)。
第4题
二手房交易资金托管应注意防范（)风险。
A.受托行客户部门移交叶托管协议曳后，会计部门未按照规定及时对买方账户资金进行冻结，托管资金被买方支取使用
B.受托行未按规定办理手续就对买方账户资金解冻，致使托管资金被挪用
C.卖方制造虚假过户后的房地产权利证书及契税完税发票骗取房款
D.受托行收取资金托管费用
第5题
诚实信用原则：是指民事主体进行民事活动必须意图诚实、善意，行使权利不侵害他人与社会的利益，履行义务信守承诺和法律规定，最终达到所有获取民事利益的活动，不仅应使当事人之间的利益得到平衡，而且也必须使当事人与社会之间的利益得到平衡的基本原则。’根据上述定义，没有违背诚实信用原则的是()。
A.房屋中介公司“一房二卖”
B.王经理为给本部门员工多发奖金而向总公司虚报账目
C.李某在没有足够证据的情况下，向有关部门举报刘某贪污受贿
D.张某与邓某聊天时拒绝透露自己公司的经营状况
第6题
以下情形中，买受人可单方解除《房屋买卖合同》的有：（）。
A.过户前房屋被火灾烧毁
B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售
C.出售人逾期20日未配合办理过户手续
D.签约后交易房屋被限制转让
第7题
赵平、赵静二人为兄妹。二人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1997年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元。1999年1月，赵平、赵静的父亲因病去世，当时留下遗嘱，房屋由赵平、赵静的母亲继承。谁料1999年2月，赵平、赵静的母亲因为操劳过度也一病不起，于1999年4月去世，生前没有留下遗嘱，于是楼房由赵平、赵静两人依法继承。1999年6月，由于赵静申请留美成功，要赴美学习，故赵平与赵静未来得及办理房屋的分割事宜。赵静在临走前，双方约定房屋暂由赵平居住，待赵静回来后再办理分割事宜。2000年6月5日赵平在未告知赵静的情况下将整栋房屋作价给周海生，价款为人民币30万元，并未向周海生告知财产属于两人共有，但告知了周海生目前房屋正在出租，答应由赵平自己出面，与张某夫妻解除租赁合同。于是二人签订了合同，并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，并要求购买该幢楼房。后赵静结束学习回国后得知赵平卖房一事，也向法院起诉要求分割房屋、确认该房屋买卖合同无效并要求购买赵平所占的份额。问题：1）赵平、赵静的父母去世后，在分割楼房前，赵平、赵静对该楼房具有什么财产关系？2）赵平、周海生之间签订的合同效力如何？为什么？3）假设房屋买卖合同有效，周海生有无权利要求张某夫妇搬出房屋？4）在此案中，张某夫妇有哪些权利可以主张？5）如果楼房已经分割完毕，赵平仅仅是想将其自己分得的部分出售，尚在与周海生磋商期间，张某夫妇知道后要求购买其分得的部分，赵静也要求购买赵平分得的部分，应如何处理？
第9题
下列关于厦门麦田顾客二十大服务保障说法错误的是（）。
A.“真实房源，假一罚百”中的真实存在指的是房源真实存在，不是虚构或虚拟房源
B.过户枉跑，交通补贴中规定本市顾客发生枉跑情况的，每宗补贴200元
C.物业欠费，先行结清中规定买受人不能提供房屋存在物业欠费的证明也可适用于此承诺
D.交易未果，佣金退还中规定在厦门麦田退还服务费后，交易双方重新/继续就该房屋交易的，应当全额支付服务费
