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[单选题]

甲公司为房地产开发企业,下列各项具有商业实质的资产交易中,甲公司不应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的是()

A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备

B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地

C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地

D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票

答案
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B、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地

解析:选项B甲公司作为房地产开发企业其开发完成的商品房是作为存货核算的企业以存货换取其他企业固定资产无形资产等的换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理

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第1题
2×18年1月20日,甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1200万元,预计使用年限为50年。2×18年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助,则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。

A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元

B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元

C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产

D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本

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第2题
下列各项关于甲公司(房地产开发企业)土地使用权会计处理表述中,不正确的是()

A.收到股东作为出资投入土地使用权,准备自用,按照公允价值确认为无形资产

B.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自营商业设施,按照实际成本确认为无形资产

C.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造对外出售住宅小区,按照实际成本确认为无形资产

D.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自用办公楼,按照实际成本确认为无形资产

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第3题
2×22年,甲公司(非房地产开发企业)发生的有关交易或事项如下:(1)甲公司与丙公司签订的资产交换协议约定,甲公司以其拥有50年使用权的一宗土地换取丙公司持有的乙公司40%的股权,交换后能够对乙公司施加重大影响;(2)丙公司以发行自身普通股换取甲公司一条生产线。假定上述资产交换具有商业实质,换出资产与换入资产的公允价值均能可靠计量。不考虑相关税费及其他因素,下列各项与上述交易或事项相关会计处理的表述中,正确的有()。

A.甲公司以土地使用权换取的对乙公司40%股权应按非货币性资产交换准则进行会计处理

B.丙公司以发行自身普通股换取甲公司一条生产线应按非货币性资产交换准则进行会计处理

C.甲公司换出土地使用权公允价值与其账面价值的差额应确认为资产处置损益

D.丙公司应按照换出股权的公允价值计量换入土地使用权的成本

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第4题
国内著名商业零售企业东海公司与主营大数据业务的高胜公司签订战略合作协议,商定由东海公司免费向高胜公司开放相关数据收集平台,高胜公司则无偿为东海公司提供数据分析及应用方案。下列各项中,属于上述两个公司结成的战略联盟的特点是()。

A.有利于扩大企业资金实力

B.更具有战略联盟的本质特征

C.企业对联盟的控制力较强

D.有利于企业长久合作

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第5题
国内著名商业零售企业东海公司与主营大数据业务的高胜公司签订战略合作协议,商定由东海公司免费向高胜公司开放相关数据收集平台,高胜公司则无偿为东海公司提供数据分析及应用方案。下列各项中,属于上述两个公司结成的战略联盟的特点是()。

A.更具有战略联盟的本质特征

B.企业对联盟的控制力较强

C.有利于企业长久合作

D.有利于扩大企业资金实力

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第6题
甲公司生产销售安全设备,每台市场售价为2万元,成本为1.8万元/台,该安全设备符合国家产业政策,根据规定企业以1.6万元/台的价格出售10台安全设备给消费者,政府予以补助0.4万元/台,该项交易具有商业实质,不考虑其他因素的影响,则甲公司下列会计处理正确的是()。

A.确认主营业务收入20万元

B.无需确认主营业务成本

C.确认主营业务收入16万元

D.确认递延收益4万元

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第7题
甲公司是一家房地产开发企业,甲公司委托乙公司进行房地产销售,并约定每签订一份销售合同,甲公司按照合同价款的10%向乙公司支付销售佣金。2×22年8月,甲公司签订的销售合同价款总计6000万元,其中2000万元所对应的房屋于2×22年12月交付给客户,剩余4000万元所对应的房屋预计将在2×23年12月交付客户。截至2×22年12月31日,佣金尚未支付给乙公司。下列各项关于甲公司2×22年度佣金会计处理的表述中,正确的有()。

A.确认应付乙公司的款项600万元

B.2×22年12月31日的合同取得成本余额为600万元

C.确认销售费用200万元

D.确认营业成本600万元

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第8题
下列各项中,不征收土地增值税的有()。

A.张某将自有商铺出租给李某

B.王某继承其父亲的房屋

C.甲房地产开发公司代客户进行房地产开发,并收取代建收入

D.刘某和许某互换自有商业用房

E.孙某转让购置超过5年的商业用房

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第9题
甲企业和乙企业均为房地产开发企业,甲企业因变更主营业务,与乙企业进行资产置换。有关资料如
下:

(1)2007年3月1日,甲、乙企业签订资产置换协议。协议规定:甲企业将其建造的经济适用房与乙企业持有的长期股权投资进行交换。甲企业换出的经济适用房的账面价值为

5600万元,公允价值为7000万元。乙企业换出的长期股权投资的账面价值为5000万元,公允价值为6000万元,乙企业另以银行存款向甲企业支付1000万元作为补价。两企业资产交换具有商业实质。假定不考虑甲、乙企业置换资产发生的相关税费。

(2)2007年5月10日,乙企业通过银行转账向甲企业支付补价款1000万元。

(3)甲、乙企业换出资产的相关所有权划转手续于2007年6月30日全部办理完毕。

假定甲企业换入的长期股权投资按成本法核算;乙企业换入的经济适用房作为存货核算。

要求:编制甲、乙企业资产置换相关的会计分录。(单位:万元)

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第10题
甲公司是我国华北地区一家乳制品生产企业,2018年甲公司将经营业务范围拓展至华东地区。根据发展战略的类型判断,下列各项中不属于甲公司采用该种战略的适用情况的是()

A.企业在现有经营领域十分成功

B.企业拥有扩大经营所需的资金和人力资源

C.企业产品具有较高的市场信誉度和顾客满意度

D.企业存在过剩的生产能力

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