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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

案情：某国际租赁有限公司西南分公司达成由租赁公司租赁给某工贸公司两艘大型豪华游轮的意向性协议。随后，分公司将该租赁业务上报租赁公司。租赁公司与工贸公司正式签订了租赁合同，合同盖章是分公司的章。租赁合同约定，出租方根据工贸公司的要求，出资购买江南造船总厂生产的 9811A型大型游轮两艘，并出租给工贸公司在广东省营运；租赁期间，租赁物所有权归出租方，工贸公司享有使用权，但不得对外销售、转让、抵押；租赁期满，工贸公司支付X万元人民币的名义货价后，租赁物归工贸公司所有：租期两年半，租金总额Y万元。因经营不善，工贸公司决定将游轮以融资方式转租给振华公司。现租赁公司向法庭起诉，要求：要求解除合同，收回租赁物，工贸公司偿付租金、延迟利息及罚息，并承担全部诉讼费用。被告工贸公司辩称：租赁公司西南分公司不具备法人资格，不能作为签约主体，该合同名为"租赁"实为借款。问题：合同是什么性质的合同

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第1题

案例1：某分公司与第三方供应商签订合同，租赁其从A地到B地光缆中的某2芯光纤，合同期间供应商不能轻易替换，如确实需要替换，则须双方达成一致，租赁期为5年。案例2：某分公司与第三方供应商签订合同，租赁其从A地到B地一段光缆的相当于8芯的容量，此段光缆的总容量为16芯，出租方可以随时使用不同光纤或使用光纤联结的网络满足公司需求，租赁期为5年。针对两个案例描述正确的是（）。

A.案例一属于租赁业务，案例二属于服务

B.案例一和案例二都属于租赁业务

C.案例一和案例二都不属于租赁业务

D.案例一属于服务，案例二属于租赁

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第2题

该企业以下业务适用增值税零税率政策的有（）。

A.以程租方式租赁给国内某国际运输公司一艘货船，负责从中国大连到韩国仁川的运输业务，取得租赁收入100万元

B.以光租的方式租赁给国内某运输公司一艘货船从事国内运输业务，取得租金100万元人民币

C.以期租的方式租赁给国外某国际运输公司一艘货船从事国际运输业务，取得租金100万元人民币

D.从境内D国际运输公司以湿租的方式租入一艘客货小型机，从事中国大连到日本福冈的运输业务，取得运输收入100万元

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第3题

某高新技术企业成立于2019年，当年发生业务如下：6月30日，与C企业签订一协议，公司承租C企业设备1台，每月租赁费5万元，暂不确定租赁期限；与D金融机构发生融资租赁业务，租赁一台大型机械，合同注明租赁费总金额220万元。2019年应纳的印花税为（）元

A.110

B.115

C.220

D.225

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第4题

中国甲公司将其旗下的东方号货轮光船租赁给韩国乙公司，为便于使用，东方号的登记国由中国变更为巴拿马。现东方号与另一艘巴拿马籍货轮在某海域相撞，并被诉至中国某海事法院。关于本案的法律适用，下列哪一选项是正确的？（）

A.两船碰撞的损害赔偿应适用中国法

B.如两船在公海碰撞，损害赔偿应适用《联合国海洋法公约》

C.如两船在中国领海碰撞，损害赔偿应适用中国法

D.如经乙公司同意，甲公司在租赁期间将东方号抵押给韩国丙公司，该抵押权应适用中国法

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第5题

某大型仓储企业有闲置厂房多处,力盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《多全生产法》的规定,下列做法正确的是()。

A.将某闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆碳物品,并与该企业签订专门的安圣生产管理协议,约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任

B.将某置厂房出租给某物流公司,在租赁合同中明确双方安全职责,并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查,发现安全问题及时督促整改

C.将某床置厂房出租給某大型连锁超市,双方签订专门的安全生产管理协议,规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任

D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营用房,考虑到保险公司业务特点,在租赁合同中对双方安全职责末做明确規定

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第6题

某高新技术企业成立于2019年，当年发生业务如下：6月30日，与C企业签订一协议，公司承租C企业设备1台，每月租赁费5万元，暂不确定租赁期限；与D金融机构发生融资租赁业务，租赁一台大型机械，合同注明租赁费总金额220万元。2019年应纳的印花税为（）元。（已知：上述合同所载金额均为不含增值税金额。）。

A.110

B.115

C.220

D.225

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第7题

某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）

A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

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第8题

A是2019年依照M国法律成立的生产电子设备的公司，在中国和M国各拥有一栋办公楼。其董事会、财务部、制造部、销售部等均设立在M国办公楼，而中国境内的办公楼出租给B公司，租赁合同写明该办公楼日常管理等都由B公司负责，租金每年4.5万美元，该办公楼每年折旧费用为1.5万美元。2020年，因纠纷，AB协调决定由A公司负责日常管理，租金调整为5.2万美元。随后，A公司委托中国境内某物业公司对该办公楼进行日常管理。2021年AB决定续签租赁协议，租金仍为5.2万美元。以上租金合同均约定各项税费由B公司负担。（1）下列关于A公司说法正确的是：（）。

A.依照我国法律，A公司是居民企业

B.依照我国法律，A公司是非居民企业

C.依照我国法律，A公司是双居民企业

D.依照我国法律，A公司在境内设立总务部后为中国居民企业

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第9题

年1 月弛达有限公司将自有的写字楼出租给正华公司，租期2 年，并订立了租赁合同，同年6 月向华硕银行申请了一年期的借款200 万，并以该写字楼设定抵押，办理了抵押登记，2018 年6 月弛达公司无力清偿借款，写字楼被拍卖，张某拥有了写字楼的所有权，则（）

A.抵押权实现后，根据合同的相对性，租赁合同对张某无效

B.抵押权实现后，租赁合同对华硕银行有效

C.写字楼拍卖后，正华公司应迁出写字楼，对正华公司造成的损失由弛达公司承担赔偿责任

D.如果租赁合同不具有无效的情形，张某不能解除租赁合同

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第10题

某具备资质的国际运输企业在2019年8月发生以下业务：（1）本月发生境内货物运输服务取得收入200万元；为本地保税物流园区某企业提供货物运输服务，取得收入50万元（2）本月购进车辆取得增值税专用发票，注明增值税进项税额40万元，该车辆用于境内货物运输服务项目（3）购进服务取得增值税专用发票，注明增值税进项税额21.45万元，用于国际运输和境内运输项目、保税物流园区项目，且无法准确区分用于那个项目（4）以程租方式租赁给国内某国际运输公司一艘货船，负责从中国大连到韩国仁川的运输业务，取得租赁收入100万元（5）以光租的方式租赁给国内某运输公司一艘货船从事国内运输业务，取得租金100万元人民币（6）以期租的方式租赁给国外某国际运输公司一艘货船从事国际运输业务，取得租金100万元人民币。7）从境内D国际运输公司以湿租的方式租入一艘客货小型机，从事中国大连到日本福冈的运输业务，取得运输收入100万元（8）以无船承运方式为境内某进出口公司提供国际运输服务，取得运输收入100万元。已知企业上期留抵税额为10万元，该企业境内货物运输适用税率为9%、提供国际运输服务退税率为适用税率。取得收入均为不含税收入。计算保留小数点后两位，单位万元。根据以上资料，回答以下问题：（1）下列增值税零税率应税服务免抵退税的计税依据，包括（）。

A.以铁路运输方式载运旅客的，为按照铁路合作组织清算规则清算后的实际运输收入

B.以铁路运输方式载运货物的，为按照铁路运输进款清算办法，对“发站”或“到站（局）”名称包含“境”字的增值税专用发票上注明的运输费用以及直接相关的国际联运杂费清算后的实际运输收入

C.以航空运输方式载运货物或旅客的，如果国际运输或港澳台运输各航段由多个承运人承运的，为中国航空结算有限责任公司清算后的实际收入

D.以航空运输方式载运货物或旅客的，如果国际运输或港澳台运输各航段由一个承运人承运的，为提供航空运输服务取得的收入

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