题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

政府（)等政策的调整，都会对房地产的市场价值，进而对房地产投资意愿、投资效果产生影响。

A.土地供给

B.公共住房

C.房地产金融、税收

D.市场规制

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第1题

实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对，出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为？

A.房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。

B.租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。

C.租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。

D.租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。

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第2题

政府连续出台房地产调控政策，房地产市场正趋于理性、正常，而某些专家教授依然昧着良心为贪婪的开发商摇旗呐喊、混淆视听，。但政府的调控目标清楚、调控政策既定，他们危言耸听、的忽悠想影响政府的既定方针，如同。填入画横线部分最恰当的一项是（）。

A.令人发指天花乱坠螳臂当车

B.令人不耻漫无边际泰山压卵

C.令人不齿大放厥词蚍蜉撼树

D.令人不屑大言不惭自不量力

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第3题

实质上，所有租金管理政策都规定有一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理能帮助某些房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为？

A.房客喜欢租金管理下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。

B.租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。

C.租金管理是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。

D.租金管理一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。

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第4题

市场分析要注意引用的（)、房地产市场数据以及估价对象相关行业信息、政策等的时效性、准确性。

A.宏观经济数据

B.微观经济数据

C.国民生产总值

D.国内生产总值

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第5题

弗里德曼的基本经济学观点是（)。

A.提倡“自由放任”，反对政府对市场的干预和控制

B.主张控制货币发行量，用稳定货币供给的增长率来稳定物价和保证繁荣

C.主张由市场进行自发调整

D.主张自由效率，反对福利国家政策

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第6题

因市场交易规则、结算规则、电价政策等发生变化，需要调整电费的，由交易中心依照相应规则或政策开展电费退补，原则上每半年开展一次集中计算和分摊（）

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第7题

近年来，党中央国务院采取了免征农业税、建设新农村、制定《反垄断法》和修订《义务教育法》、

调控房地产价格、军人和公务员加薪、个人税制改革等措施。这些措施的共同目标是（）。

A．完善社会主义市场经济体制

B．实行宏观调控

C．缩小收入差距

D．调整改革发展政策

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第8题

近几年来，政府通过各类手段，促使产业结构升级，促进经济的可持续发展。但是，经济转型政策在短期内对经济增长带来的负面影响显而易见。受限制的行业在较短时期内会因政策的压力而故慢增长。同时，受扶植政策不到位、市场培育滞后、技术开发存在瓶颈等因素影响，新的产业成长将较为缓慢，无法对冲前者带来的负面影响。这段文字结尾处的“前者”是指()。

A.政府各种促使产业结构升级的政策

B.政策在短期内对经济增长的负面影响

C.受限制的行业在短时期内增长缓慢

D.政策、市场、技术开发瓶颈等因素

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第9题

2004年，梁春晓等人在《2004网商冲击波中国网商研究报告》中指出，一个生机勃勃的中国电子商务生态系统正在形成，认为（)是催生网商时代来临的原动力。

A.政府的政策

B.网民的需求

C.经济的波动

D.市场的反映

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