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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在代理协议中，房地产经纪机构一般承担()的义务。

A.按照指示处理事务

B.安排经纪协议中签名的房地产经纪人员处理事务

C.向被代理人汇报事务处理状况

D.将处理事务收益交付被代理人

E.支付处理事务所发生费用

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第1题

在房地产卖方代理经纪业务中，代理行为所产生的法律后果由（)承担。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.买主

D.房主

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第2题

在房屋出租委托代理活动中，假如委托方交付的房屋严重不符合协议约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪协议。（）

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第3题

房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（）。

A.掌握出租人意向

B.了解房屋区位和实物状况

C.传播房屋租赁信息

D.促进签订房屋租赁协议

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第4题

房屋买卖过程中，房屋灭失的风险在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

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第5题

新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是（）

A.明确项目的市场定位

B.派专员办理收款

C.落实贷款银行

D.制定、实施项目的推广方案

E.交房时专员办理入户手续

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第6题

房地产经纪人从事房地产代理业务一定以房地产经纪机构为()。

A.主要的门路

B.载体

C.依照

D.担保

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第7题

下列按照房地产经纪服务方式分类的是（)。

A.房地产独家代理与房地产一般代理

B.房地产居间与代理

C.新建商品房经纪与存量房经纪

D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

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第8题

（)主要由房地产估价师和房地产估价机构或者房地产经纪人和房地产经纪机构承担。

A.房地产估价业

B.房地产经纪业

C.房地产咨询业

D.物业管理业

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第9题

成都市房地产经纪协会设立（)作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为的惩戒组织，对违规行为实行三级惩戒机制。

A.宣传专委会

B.执行委员会

C.代理专委会

D.惩戒委员会

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第10题

房地产经纪机构代理销售商品房工程应当取得（）。

A.银行资金证明

B.经公证的授权书

C.商品房销售委托书

D.房地产开发企业资质

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第11题

房地产转让托服务手续的第一流程是()。

A.经纪机构核勘察物业

B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性

C.卖方与经纪机构签订独家《委托代理协议书》

D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文献

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