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[单选题]

张先生父亲生前拥有一套住宅,张先生还未及时办理《继承权公证》,但是想作为继承权人想通过我司出租这套房子,暂未办理房本更名手续,具备哪些材料即可签约()

A.死亡证明、全部户口本页(体现关系的)、签订《继承人同意出租协议》

B.死亡证明、遗嘱

C.遗嘱、房本

D.体现关系的户口本、房本

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A、死亡证明、全部户口本页(体现关系的)、签订《继承人同意出租协议》

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第1题
张先生于2012年用80万元购买了一套80平方米的普通住宅作为自己名下的婚房(张先生名下无其他住房),2015年生子后,在原住宅附近花费70万元以太太的名字购买另一65平方米的普通住房接父母过来居住(张太太名下无其他住房),当地契税税率为3%,则下列说法正确的有()

A.张先生名下房产缴纳契税0.8万元

B.张先生名下房产缴纳契税1.2万元

C.张太太名下房产缴纳契税0.7万元

D.张太太名下房产缴纳契税2.1万元

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第2题
业主张先生在链家成交一套房产,已过完户,现在业主张先生着急用钱,应匹配哪种金融业务()

A.尾款垫资

B.赎楼

C.抵押贷款

D.信用贷

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第3题
王某1998年离婚后于2002年再婚,欲出售自己名下一套2000年购买的本市住宅,以下哪项可能影响其个税的缴纳()

A.前妻名下有本市住宅

B.王某名下有两套住宅,出售的这套是非普通住宅

C.王某和现任妻子购买的本市住宅完成了网签

D.王某与拥有多套本市住宅的父亲同在一个户口本

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第4题
张先生在昌平区有一套住宅,现欲在本小区购买一个车位,则可以单独落户到妻子名下()
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第5题
业主张先生名下有一套50年产权的公寓及通州梨园满五年的70年产权的一套住宅,现张先生准备出售名下的住宅,在交税的时候不能按照满五唯一交纳()
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第6题
业主张先生名下有一套40年产权的公寓及通州梨园满五年的70年产权的一套住宅,现张先生准备出售名下的住宅,在交税的时候不能按照满五唯一交纳()
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第7题
张先生组合贷款购买一套住宅,月供8000元,张先生家庭名下还有一笔月供3000元车贷未结清,张先生收入证明月收入达到20000元是可以的()
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第8题
张先生夫妇现有定期存款100万元,活期存款10万元,全部为婚后存款。婚前张先生全款购置了一套房产,目前用于居住。张先生婚后从其父母那里按照法定继承的方式继承了套房,现用于出租。张先生每月工资收入2万元,每月从工资中拿出1万元购买基金。夫妻未对婚前及婚姻关系存续期间所得财产归属作任何约定。张先生准备将存款全部取出用于购置一套小户型商品房,并准备将现在出租的房产出售,出售价款用于购买股票。根据上述信息,下列说法正确的是()

A.张先生家庭现有的财产均属于张先生夫妇共同所有,张先生可任意处置

B.张先生在处置夫妻共有财产时应当征求其妻子的同意,不应当一人做主

C.张先生个人的工资属于个人财产,可以任意处置,不需要征求其妻子的同意

D.张先生从其父母那里继承的房产属于其个人财产,可以任意处置,不需要征求其妻子的同意

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第9题
业主赵凯名下有一套西城丰和园10栋B座1009的住宅类房产,2017年1月1日赵凯因病去世,赵凯和前妻王歌生前育有三子,分别是赵文、赵武、赵全和一女赵淑,其中赵文、赵武已婚,赵全未婚,赵淑未成年,赵凯的丧偶父亲赵德安在赵凯去世后成为赵淑的监护人,赵凯的遗嘱写明,自己名下房产的50%由大儿子继承,剩余份额由其他继承人均分,现赵文欲出售继承的房产,需要哪些人共同签署房产买卖合同()

A.王歌、赵文、赵武、赵全、赵淑、赵德安

B.王歌、赵文、赵文的配偶、赵武、赵武的配偶、赵全、赵淑、赵德安

C.赵文、赵武、赵全、赵德安

D.赵文、赵武、赵全、赵淑

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第10题
客户王先生在德佑门店购买了一套住宅,三方合同签署成交价200万,因为张先生是全款购买,经纪人为了给客户省税费网签价格只打了80万,这种做法是错误的()
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第11题
周海,48周岁,已婚,配偶刘芳,周海名下有一套2018年10月继承父亲周斌2012年购买的住宅,周海此时出售该住宅,则无须承担增值税()
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