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[判断题]

此房满五年,对小区中庭,不临街安静,清水房,暂时空置,可以拎包入住。请问此房评是否正确()

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第1题
案例分析,根据以下案例回答9-10题周女士在清水苑小区有套南向100平米的两室一厅,中间楼层、满五年唯一。标签:房本满五年、随时看房、经纪人小刘描述正确的有:()

A.南北通透两居室,一梯两户,满五年

B.南向两居室,带阳台,主卧室朝南,次卧室朝向北,客厅对着小区内部,一梯两户,格局方正

C.附近300米有成人日常插花、陶艺、烘焙兴趣培训班,儿童小语种、舞蹈、绘画、乐器等特长班

D.周边500米内各大商场银行一应俱全、生活便利,提高您的生活品质,购买此房自住出租都合适

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第2题
经纪人在作业中,推广房源时,需要注意用词用语,以下对房源的描述中,错误的有()

A.此小区号称本市最好小区,买它错不了

B.本小区18号楼,位置居中不临街,适合怕吵闹的人居住

C.目前市场性价比最佳小区

D.购买本房投资回报率较高,保证您年化收益在8%以上

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第3题
刘先生出售满庭芳园 3室1厅 129.14平 东南北向 精装 ,满五年唯一 无地铁标签 目前报价860万。以下说法错误的是()
A.此房满五年唯一免税大三居,楼层好,带学区名额,产权清晰无抵押B.此房为东南北向三居室,主卧室朝东带大阳台,南向有大窗户,次卧朝北,打开屋门能形成良好的自然通风。客厅带阳台。格局合理,使用方便C.此房房本已经满五年,而且是业主家庭名下唯一住房,产权清晰,无抵押。首套购买此房只需缴纳1.5%的契税,二套购买需要缴纳3%的契税,免缴增值税和差额20%个税,税费成本低D.小区位于海淀区北三环西路联想桥西北角,距离4号线人民大学站667米,途径公交有:323、361、425路
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第4题
经纪人小刘描述正确的有:()

A.南北通透两居室,一梯两户,满五年

B.南向两居室,带阳台,主次卧朝南,客厅对着小区内部,一梯两户,格局方正

C.附近300米有成人日常插花、陶艺、烘焙兴趣培训班,儿童小语种、舞蹈、绘画、乐器等特长班

D.周边500米内各大商场银行一应俱全、生活便利,提高您的生活品质,购买此房自住出租都合适

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第5题
王女士在东直门察慈小区有套南北向精装修的地铁房,满五年的60平米两居室,委托给链家出售,经纪人小李应该如何写房评()
A.权抵押:房本我看过,2010年转商登记的,没有抵押,没有尾款,随时过户B.精装两居,南北通透,独一无二,免营业税,首付低C.投资分析:小区位于东直门公交枢纽对面,商圈配套有商业,地铁和学校的基础设施,距离东方银座约300米,小区大部分是低密度的南北通透户型,此户型16年4月份的租金为4000元D.周边配套:小区周边配套齐备,周边有东直门医院,银行有招行农行和工商等,距离三里屯酒吧街10分钟就到了,小区内就有七天快捷酒店
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第6题
关于房源亮点,下列描述的正确的是哪几项()

A.本房满五年唯一,双卧朝南,一梯两户,精装送露台

B.本房双卧朝南,一梯两户,精装自住

C.本房南北通透,卧室是落地飘窗,精装修,得房率高

D.双榆树西里精装修两居室,小区环境优美,交通便利

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第7题
关于税费描述错误的是()

A.此房房本面积52平米,满五年唯一,因此您只需缴纳一个点的契税

B.此房满五年唯一,无税费,大大减少了购房成本

C.此房房本面积86平米,满五年唯一,首套您只需缴纳一个点契税,节省购房成本

D.税费少,首付低,现在买非常划算

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第8题
王闹海单身,买了一套沈阳的二手房,这是他名下第一套房子,面积是100㎡,成交价100万,此房满两年没满五年,请问王闹海需要缴纳契税()

A.满二不需要缴纳契税

B.10000元

C.15000元

D.20000元

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第9题
税费解析正确的描述有哪些()

A.房子有全额增值税5.5%,差额个税20%,契税3%,房子过户指导价格17500元/平米

B.此房已经满两年,后期过户的税费有契税1.5%(首套)

C.税费:此房已经满五年,契税和个税总计21万,无增值税以及其他税费成本

D.此房源满五唯一,业主没有税费

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第10题
以下房评中哪个是正确的()

A.此房入住即可上省实验学校

B.此房位置好,据说是龙脉之地

C.此房房本已经满五年,而且是房主名下唯一住房,首套购房契税1%,二套购房契税3%

D.通过机构专业评估,本房屋价值远超20000元

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第11题
刘先生2005年购买了一套商品房,2016年将此房屋赠与给了10岁儿子,17年将房屋出售,下面说法正确的是()

A.此房屋可按照满五年算,拿之前的房本复印件来证明即可

B.此房屋可按照满五年算,需要去房管局调满五证明并且缴税时需提供刘先生和孩子的监护权公证

C.此房屋不能按照满五年算,应按照不满2年算

D.此房屋可按照满五年算,因为是赠与过来的房子,出售时儿子必须到场

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