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[判断题]

无论是认购前还是认购后的客户挞定,都需要客户亲笔确认“本人xxx自愿放弃认购该单位()

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第1题
关于挞定客户在同一项目认购新单位并申请重用挞定单位定金,以下说法正确的是()

A.挞定单位的定金在新认购单位签约后退回至客户银行卡

B.挞定单位的定金在新认购单位签约时重用至首期款内

C.挞定单位的定金在新单位签约后重用至物业管理费

D.以上做法都可以,根据客户意愿选择即可

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第2题
A 项目客户陆七在2019年8月8日认购某洋房单位,但因按揭审批不通过在8月18日挞定。后客户陆七于2019年10月8日,在a项目再次认购同一路址的洋房单位。交付等额定金后,销售顾问指引客户签署《定金重用申请表》并提交相关领导审批,获批后联系客户于2019年10月14日到达项目签约。签约当天,客户要求转名至妻子韩梅梅。针对以上情节,以下说法正确的是()

A.《定金重用申请表》已获批,客户陆七可以申请转名,并将挞定定金重用至首期

B.《定金重用申请表》已获批,客户陆七可以申请加名,认购人中保留原挞定单位业主中最少一人,即可将挞定定金重用至首期

C.转名后,合同买受人与《定金重用申请表》的申请人不一致,不可将客户陆七的挞定定金重用为妻子韩梅梅的首期

D.以上说法都不对

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第3题
住宅客户认购后超过()天未作签约,视作放弃购买商品房,即视为挞定,项目公司没收全额定金。项目须于超过签约日起()个工作日内发起退房流程,以将房源待售

A.37

B.33

C.77

D.73

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第4题
限购客户无论是处于认购阶段还是签约阶段,若发生退房情况都必须没收定金。现场置业顾问在认购前,必须如实告知限购客户各项违约责任,如未如实告知导致后期出现纠纷,客户需支付的违约金由销售负责人全额承担()
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第5题
认购后超过仍未签约应进行挞定处理()

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

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第6题
成交后注意事项中,以下说法正确的是()

A.被推荐客户于同一项目购买多套房源,如果认购在同一日内发生,经纪人可结算所有成交房源佣金

B.被推荐客户最终挞定、退房,或者已签订销售合同,但事后由于各种原因该销售合同被解除、终止或认定为无效,或者开发商未收到全部购房款的,经纪人不能获得推荐佣金

C.若签署销售合同的最终购买人之一与签署销售合同前已在翼销售系统有效期内登记的客户属于同一组客户(配偶、子女、父母)的,则为无效客户

D.借助公司平台资源销售的房源(如供应商抵款房等),不能享有推荐佣金

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第7题
正常签约时间为签署认购书后7天内,超过7天未换签,甲方有权进行挞定处理()
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第8题
客户签订认购协议后因为资金问题无法在规定时间内签约,销售可为客户提供什么申请在什么时间内申请才有效()

A.延期签约申请,原定签约日期前申请

B.退房申请,原定签约日期前申请

C.临定申请,原定签约日期前申请

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第9题
下列选项中属于逼定、下定的技巧有()

A.逼定后客户的语气若有拖延或推托的意思,不 能轻易放弃

B.客户如果需要商量,则适当的冷场会有助下定

C.客户在犹豫不决时,要适当引导,避免因客户 犹豫而损失

D.建议客户下定时认购合同上的姓名

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第10题
关于预约排号,下列说法正确的是()

A.在预约排号模块中,选择意向房源后,可以在销控图中锁定房源

B.只能选择一个意向房源

C.在录入认购的时候,可以直接关联对应客户的预约单

D.预约金每次都需要手动转账,无法自动转到认购下

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第11题
同业存单定白名单发行模式的说法,错误的有()

A.总行金融市场部于同业存单发行前一个工作日(公告日)上午11:30前将拟发行同业存单的要素通过邮件形式发送各分行

B.分中心应于当日15:00前,将确定的客户认购意向、个性化投资需求等信息上报场外业务交易管理系统

C.系统中认购账户名称须与客户在货币及债务工具发行系统内认购点击户名一致

D.场外系统业务申报通道关闭后,如需对于一笔业务进行多笔分拆的修改操作,上报总行即可

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