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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

开发利润占总开发成本的比率是（)。

A.投资回报率

B.投资利润率

C.投资报酬率

D.成本利润率

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第1题

在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关税费和利润。（)

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第2题

以直接成本利润率测算开发利润的计算基数是（)。

A.投资利息

B.土地取得成本和建设成本

C.管理费用

D.销售费用

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第3题

运用成本法估价时首先需要搜集有关房地产开发的成本、税费、开发利润等资料。（)

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第4题

在产品在开发阶段时进入市场，定价会较高，但利润较低，原因是营销成本偏高。()判断对错

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第5题

对房地产开发投资来说，其投资回报则主要表现为（)。

A.开发利润

B.成本利润率

C.投资利润率

D.销售利润率

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第6题

根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（)（含)的综合用房项目，按住房管理。

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

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第7题

华为技术有限公司副总2019年在进博会表示“华为5G在全球已基本布局”。华为等高科技公司往往非常重视技术的领先，重视对新产品的开发以满足市场需求，这种采取技术领先战略的公司的财务特征是（)。

A.高成本、高利润

B.高成本、低利润

C.低成本、高利润

D.低成本、低利润

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第8题

影响无形资产价值的因素主要包括（)。

A.同类无形资产的发展及更新趋势

B.剩余经济使用年限

C.产生追加利润的能力

D.开发成本

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第9题

（)是以开发物业的成本与营销费用之和为基础，按照一定的加成率确定利润和税金，从而制定物业的销售价格。

A.成本加成定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.差别定价法

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第10题

：我国的矿产资源利用方式还比较粗放，一些地方采富弃贫、一矿多开、大矿小开的现象较为普遍。我国矿产资源总回收率和共伴生矿产资源综合利用率分别为30%和35%左右，比国外先进水平低20个百分点。大中型矿山中，几乎没有开展综合利用的矿山占43%。随着矿产资源开发强度进一步加大，矿山环境保护与恢复治理难度将越来越大。这段话主要强调我国矿产资源应（）。

A.加快转变矿产资源利用方式

B.加强矿山环境保护和恢复治理

C.下大力气提高矿产资源开发强度

D.严厉制止矿产开发中的浪费行为

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第11题

盈利能力是各方面关心的核心，不论是投资者、债权人还是企业经营者都非常关心企业的盈利能力。下列对反映盈利能力的财务比率说法正确的是（)。

A.资本利润率=净利润/总资本平均值，反映股东和债权人共同投入资金的盈利能力

B.资产利润率=净利润/总资产平均值，反映股东投入资金的盈利能力

C.每股利润=净利润/流通股总股份，将净利润分配到每一份股份，目的是为了更简洁地表示权益资本的盈利情况

D.销售毛利率=(销售收入-成本)/销售收入，反映企业整体的盈利能力

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