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[判断题]

办公地产是指通过招拍挂方式出让的带有完全产权的土地、由地产开发商购入后进行商务办公产品的建筑开发,是面向公司的商务活动及商务需求所产生的不动产。此说法是否正确()

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第1题
土地的出让方式一般包括哪些()

A.协议出让

B.招拍挂出让

C.其他出让土地

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第2题
2005年,全国总出让土地平均价款是招拍挂出让土地平均价款的()。

A.33.26%

B.28.79%

C.203.16%

D.49.22%

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第3题
根据契税的有关规定,下列表述正确的有()。

A.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,对新换房屋免征契税

B.以招拍挂方式出让国有土地使用权的,契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人

C.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格

D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,减半征收契税

E.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税

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第4题
根据契税的相关规定,下列说法正确的是()。

A.以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

B.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。

C.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。

D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。

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第5题
联合摘牌作业手册是集团地产拓展部对于招牌挂联合报名拍地的拓展实操手册,是对联合事项的解读及相关注意事项,具体包含()

A.拍卖前达成合作,以一家名义报名参加,中标后按约定比例平价转让项目公司股权

B.双方合作,约定好出资比例和价格上限,以一方名义报名或联合报名,中标后成立项目公司进行开发建设

C.双方合资成立项目公司,以项目公司名义参与意向地块挂牌

D.联合摘牌竞得地块后分地块进行开发建设

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第6题
下列对文中加点词语相关内容的解说,不正确的一项是()
A.《张衡传》中有通五经,贯六艺,六艺指的是赋、比、兴、风、雅、颂B.《史记》和《汉书》《后汉书》《三国志》并称前四史,《史记》分为本纪世家列传表书五部分C.谥,谥号,是古代君主、诸侯、大臣、后妃等人死去之后,根据他们的生平事迹与品德修养,给予的一个寓含善意评价或带有批判性质的称号。如称陶渊明为靖节征士,欧阳修为欧阳文忠公,王安石为王文公,范仲淹为范文正公D.视事指官吏到职办公,下车指官吏初到任,乞骸骨指官吏因年老请求退职,致政、致仕指交还官职,辞官退休
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第7题
以下描述错误的是()

A.门面照和营业执照不可PS、网络下载、带有水印、屏拍等

B.门店名称和门店照无需完全一致

C.上传的照片不清晰或感官认为是网络图片且图片不可放大缩小不予通过

D.门店照只拍摄门店名称招牌,完全看不到主题店面,不予通过

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第8题
关于建设用地的取得及使用年限,以下说法中正确的是()。

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的,其土地使用年限最高为70年

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第9题
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一
房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位建筑面积的可变成本为2000影m2,建成后销售收入为10000万元,则该房地产开发项目取得盈亏平衡时的容积率至少是()。

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第10题
根据自然资源部的规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地通常以协议方式出让()
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第11题
活动规则明确M1推荐M2后,要通过招贷APP提交小微抵押贷预审并成功建额,并不要求APP预审到建额的过程具有连续性()
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